499 900$
Visite libre
ULS : 24786739
Appartement - Condominium
à vendre
320 Av. du Golf app. 102, La Prairie (La Clairière)
Magnifique condo clé en main de 1 114 pi², entretenu avec soin par son unique propriétaire depuis 2012! Lumineuse et élégante, cette unité propose une aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pieds, une superbe cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, 2 chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Profitez d'une vaste terrasse privée avec vue sur un parc et sans voisin arrière. Immeuble avec ascenseur, seulement 2 unités par étage, piscine extérieure et 2 garages intérieurs. Emplacement stratégique à proximité du REM, du DIX30 et des principaux axes routiers. Occupation immédiate!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 114 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 12:00 à 14:00
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo clé en main de 1 114 pi², soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction en 2012. Offrant une luminosité abondante, des espaces de vie généreux et de nombreuses améliorations de qualité, cette unité se distingue par son emplacement privilégié face à un parc, son environnement paisible et ses deux garages intérieurs.
Dès l'entrée, découvrez un intérieur élégant et chaleureux où les plafonds de 9 pieds et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance accueillante. L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le salon se démarque par son superbe mur de briques décoratif qui ajoute caractère et cachet à la pièce.
Rénovée en 2023, la cuisine propose de magnifiques comptoirs en quartz, un îlot prolongé avec espace-repas, des armoires jusqu'au plafond et des rangements supplémentaires. Elle bénéficie également d'un évier double, d'un dosseret en céramique de verre, d'une hotte cheminée et d'un éclairage sous les armoires. La céramique grand format 24 x 24 vient compléter cet espace au goût du jour.
L'unité comprend deux chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé, une salle de bains complète et une salle d'eau. Les planchers de qualité, les habillages de fenêtres sur mesure et les nombreux luminaires décoratifs témoignent du soin apporté à chaque détail.
Pour un confort optimal, le condo est équipé d'une thermopompe murale de 18 000 BTU, de thermostats Hilo, d'une serrure d'entrée à clavier et d'une installation prévue pour une balayeuse centrale.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse privée, plus spacieuse que celles des autres étages, offrant une agréable vue sur le parc et aucun voisin arrière. Un environnement verdoyant et tranquille, idéal pour profiter pleinement des belles journées.
L'immeuble, doté d'un ascenseur et comptant seulement deux unités par étage, assure une belle intimité à ses occupants. Deux espaces de stationnement au garage souterrain, avec rangement, supports à vélos et prise électrique 110 V, ajoutent un avantage considérable. Une piscine extérieure commune et la proximité des pistes cyclables complètent agréablement le milieu de vie.
Idéalement situé à proximité du REM, du Quartier DIX30, du Costco, des commerces, des services et des principaux axes routiers, dont les autoroutes 15 et 30, la route 132 et le pont Samuel-De Champlain.
Une propriété impeccable, lumineuse et offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, découvrez un intérieur élégant et chaleureux où les plafonds de 9 pieds et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance accueillante. L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le salon se démarque par son superbe mur de briques décoratif qui ajoute caractère et cachet à la pièce.
Rénovée en 2023, la cuisine propose de magnifiques comptoirs en quartz, un îlot prolongé avec espace-repas, des armoires jusqu'au plafond et des rangements supplémentaires. Elle bénéficie également d'un évier double, d'un dosseret en céramique de verre, d'une hotte cheminée et d'un éclairage sous les armoires. La céramique grand format 24 x 24 vient compléter cet espace au goût du jour.
L'unité comprend deux chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé, une salle de bains complète et une salle d'eau. Les planchers de qualité, les habillages de fenêtres sur mesure et les nombreux luminaires décoratifs témoignent du soin apporté à chaque détail.
Pour un confort optimal, le condo est équipé d'une thermopompe murale de 18 000 BTU, de thermostats Hilo, d'une serrure d'entrée à clavier et d'une installation prévue pour une balayeuse centrale.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse privée, plus spacieuse que celles des autres étages, offrant une agréable vue sur le parc et aucun voisin arrière. Un environnement verdoyant et tranquille, idéal pour profiter pleinement des belles journées.
L'immeuble, doté d'un ascenseur et comptant seulement deux unités par étage, assure une belle intimité à ses occupants. Deux espaces de stationnement au garage souterrain, avec rangement, supports à vélos et prise électrique 110 V, ajoutent un avantage considérable. Une piscine extérieure commune et la proximité des pistes cyclables complètent agréablement le milieu de vie.
Idéalement situé à proximité du REM, du Quartier DIX30, du Costco, des commerces, des services et des principaux axes routiers, dont les autoroutes 15 et 30, la route 132 et le pont Samuel-De Champlain.
Une propriété impeccable, lumineuse et offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 114 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 100 $
- Total
- 462 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 878 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 3 196 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 896 $
- Total
- 4 896 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 404 $
- Total
- 1 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, réfrigérateur, four et lave-vaisselle de marque kitchen aid, hotte FARO, Climatiseur 18 000 btu Mitsubishi, luminaires fixes, système d'alarme non relié, support pour vélo au garage, rangement (cage) dans un des 2 stationnements, stores et rideaux.
Exclusions
Miroir dans le passage, mobilier extérieur, luminaire (plafonnier de type lustre) de la chambre principale, tous les biens meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.