299 000$
Nouveauté
ULS : 9071092
Appartement - Condominium
à vendre
311 Ch. Larocque app. 3, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Charmant condo lumineux situé au 2e étage, au 311 ch. Larocque, unité 3, à Salaberry-de-Valleyfield! Bien entretenu au fil des ans, il offre 2 chambres, une salle de bains complète, une aire de vie ouverte, une cuisine au goût du jour et une belle fenestration. Balcon privé accessible du salon, stationnement extérieur et rangement fermé extérieur. Emplacement de choix à distance de marche de l'Hôpital du Suroît, du Cégep, d'une école primaire, de garderies, de parcs et de la Baie Saint-François. À proximité des commerces, services et axes routiers!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 311, chemin Larocque, unité 3! Découvrez ce lumineux condo situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant des espaces de vie agréables et une configuration fonctionnelle. Magnifiquement entretenue au fil des ans, cette unité à concept ouvert propose deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
L'aire de vie principale se distingue par son aménagement convivial et sa cuisine au goût du jour, qui s'intègre harmonieusement aux espaces de séjour. Le salon donne accès à un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur. L'unité comprend également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement fermé situé à l'extérieur, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Un emplacement stratégique à Salaberry-de-Valleyfield! Situé sur le chemin Larocque, ce condo bénéficie d'une proximité remarquable avec une multitude de services et de commodités. Plusieurs destinations sont accessibles à pied, notamment trois garderies, deux arrêts d'autobus, l'école primaire Edgar-Hébert et son parc multisports, à environ 8 minutes de marche. L'Hôpital du Suroît se trouve à seulement 9 minutes à pied, tandis que le Cégep de Valleyfield est accessible en environ 14 minutes. La Baie Saint-François et ses abords se trouvent également à proximité, à environ 8 minutes de marche.
Pour les déplacements en voiture, vous serez à quelques minutes de deux épiceries, de plusieurs garderies et du parc Delta-Sauvé. L'école secondaire du Parcours et la route 132 sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le Centre de formation professionnelle du Suroît. Le Complexe aquatique extérieur du parc Delpha-Sauvé se trouve à environ 4 minutes, le parc multisport Valleyfield à 7 minutes et le Club de golf de Valleyfield à 13 minutes.
Une belle occasion d'acquérir un condo lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant un équilibre intéressant entre confort, accessibilité et proximité des services!
Améliorations depuis l'acquisition :
-Nouvelle thermopompe en 2023.
-Nouveau chauffe-eau en 2022.
-Nouveau comptoir de quartz dans la cuisine & salle de bain en 2021.
L'aire de vie principale se distingue par son aménagement convivial et sa cuisine au goût du jour, qui s'intègre harmonieusement aux espaces de séjour. Le salon donne accès à un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur. L'unité comprend également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement fermé situé à l'extérieur, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Un emplacement stratégique à Salaberry-de-Valleyfield! Situé sur le chemin Larocque, ce condo bénéficie d'une proximité remarquable avec une multitude de services et de commodités. Plusieurs destinations sont accessibles à pied, notamment trois garderies, deux arrêts d'autobus, l'école primaire Edgar-Hébert et son parc multisports, à environ 8 minutes de marche. L'Hôpital du Suroît se trouve à seulement 9 minutes à pied, tandis que le Cégep de Valleyfield est accessible en environ 14 minutes. La Baie Saint-François et ses abords se trouvent également à proximité, à environ 8 minutes de marche.
Pour les déplacements en voiture, vous serez à quelques minutes de deux épiceries, de plusieurs garderies et du parc Delta-Sauvé. L'école secondaire du Parcours et la route 132 sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le Centre de formation professionnelle du Suroît. Le Complexe aquatique extérieur du parc Delpha-Sauvé se trouve à environ 4 minutes, le parc multisport Valleyfield à 7 minutes et le Club de golf de Valleyfield à 13 minutes.
Une belle occasion d'acquérir un condo lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant un équilibre intéressant entre confort, accessibilité et proximité des services!
Améliorations depuis l'acquisition :
-Nouvelle thermopompe en 2023.
-Nouveau chauffe-eau en 2022.
-Nouveau comptoir de quartz dans la cuisine & salle de bain en 2021.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
83,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 800 $
- Total
- 267 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 958 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 2 112 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, hotte (micro-onde), lave-vaisselle, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.