Appartement - Condominium à vendre
305 Rue Paul-Hébert app. 1, Cowansville

Découvrez ce magnifique condo de construction 2024, situé au 1er étage dans un développement récent et paisible de Cowansville. Cette unité de coin offre une aire de vie à la fois moderne, lumineuse et conviviale, aménagée avec soin pour un quotidien des plus agréables. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Son balcon privé donnant sur un environnement boisé et les ruisseaux vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Une propriété clé en main, idéalement située pour savourer la qualité de vie qu'offrent les Cantons-de-l'Est. Une belle occasion à découvrir!

Nb de pièces 12

Superficie habitable 1 441 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

YANICK BEAUREGARD

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 933-6781

Voir le site web du courtier

Addenda

-Condo de construction récente (2024), situé au 1er étage.

-Unité de coin bénéficiant d'une belle luminosité et d'une intimité appréciable, sans voisin sur le côté ni à l'arrière.

-Aire de vie moderne et fonctionnelle comprenant une cuisine bien aménagée avec garde-manger walk-in.

-Trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in offrant un généreux espace de rangement.

-Plancher d'ingénierie en noyer et escalier en bois franc.

-Une salle de bain complète munie d'un plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.

-Thermopompe murale, échangeur d'air et aspirateur central pour plus de confort au quotidien.

-Balcon privé donnant sur un environnement naturel et paisible.

-Grand espace de rangement à l'intérieur de l'unité.

-Deux espaces de stationnement : un au garage avec porte électrique et un espace extérieur.

-Situé dans un développement récent, tranquille et recherché de Cowansville.

-Emplacement avantageux dans les Cantons-de-l'Est, à proximité des services essentiels de la ville. À environ 15 minutes de Bromont, 20 minutes de Granby et 45 minutes de Montréal.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2024

Superficie habitable 1 441 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Aluminium, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé

Particularités du bâtiment Unité de coin

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 114' 1" X 161' 7" irr.

Superficie du terrain 10 856 pi²

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)

Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'3" X 8'4" irr.

Revêtement : Bois