214 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22616733
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Principale O. app. 403, Magog
Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.
Nb de pièces
2
Superficie habitable
40,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur de Magog, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Parfaitement aménagé, ce loft clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Sa configuration intelligente maximise la luminosité et la fonctionnalité, tandis que sa grande salle de bain ajoute une touche de luxe. Profitez d'un espace de rangement sécurisé et d'un stationnement gratuit pour la première année. Une opportunité unique d'allier style de vie urbain et proximité des charmes naturels de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement intégré
-Espace salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte patio
-Cuisine moderne, fonctionnel et nombreux rangements
-Salle de bain spacieuse avec bain-douche, alliant design et confort
-Chambre ouverte avec garde-robe intégré
-Superficie de 433,03 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand espace de rangement intérieur au sous-sol
-Situé au centre-ville de Magog, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À quelques minutes des activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre et véloUne perle rare à ne pas manquer, parfaite pour les amoureux de design et de praticité!
* Photos et mesures à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement intégré
-Espace salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande porte patio
-Cuisine moderne, fonctionnel et nombreux rangements
-Salle de bain spacieuse avec bain-douche, alliant design et confort
-Chambre ouverte avec garde-robe intégré
-Superficie de 433,03 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand espace de rangement intérieur au sous-sol
-Situé au centre-ville de Magog, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À quelques minutes des activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre et véloUne perle rare à ne pas manquer, parfaite pour les amoureux de design et de praticité!
* Photos et mesures à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 7" X 30' 4"
Année de construction
2023
Superficie habitable
40,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Loft
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 189 701 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 544 $
- Scolaire (2026)
- 113 $
- Total
- 1 657 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 056 $
- Total
- 1 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Clés en main, tel que visité. Chaque unités à un espace de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.