519 000$
ULS : 20112658
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Principale O. app. 106, Magog
Une adresse d'exception au coeur de Magog! Ce superbe condo de construction 2025 séduit par sa vue sur la rivière, son design moderne et son emplacement recherché à proximité des restaurants, boutiques et attraits du centre-ville. Il offre 2 chambres, une grande salle de bain avec bain autoportant, un espace de vie lumineux et un spacieux balcon pour profiter pleinement du décor. Ascenseur, rangement inclus, grande salle de lavage style walk-in. Meubles inclus. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre en Estrie ou investissement. Location à court terme de type Airbnb permise.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
902 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une adresse d'exception au coeur de Magog! Découvrez ce superbe condo en coin de construction 2025 où design contemporain, luminosité et emplacement privilégié se rencontrent.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie moderne et baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tout en mettant en valeur la magnifique vue sur la rivière. L'unité offre deux chambres à coucher, une spacieuse salle de bain avec bain autoportant, Une salle de lavage style walk-in avec amplement de rangement, ainsi qu'un aménagement fonctionnel et élégant, parfaitement adapté à un mode de vie confortable et actuel.
Le spacieux balcon devient une véritable extension de l'espace de vie et vous permet de profiter pleinement du décor environnant, que ce soit pour prendre votre café le matin, relaxer en fin de journée ou simplement admirer la vue sur la rivière.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Situé directement au coeur de Magog, le condo se trouve à proximité des restaurants, cafés, boutiques, épiceries, services professionnels, cliniques médicales, dentistes et de nombreux autres commerces essentiels. Profitez de tout ce que le centre-ville a à offrir, pratiquement à votre porte.
Ici, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : une ambiance paisible et exclusive à l'intérieur de votre condo, puis, dès que vous franchissez la porte, toute l'énergie et l'animation du centre de Magog s'offrent à vous.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Estrie ou une propriété d'investissement, cette unité représente une occasion unique de profiter pleinement du style de vie de Magog. La location à court terme de type Airbnb est permise, ajoutant une flexibilité intéressante pour les propriétaires et investisseurs.
Garantie GCR maison neuve.
L'ascenseur dessert seulement que les condos de 2 chambres et il y a juste 3 condos de 2 chambres. L'ascenseur dessert le condo en question.
Locker inclus
Dès votre entrée, vous serez charmé par son espace de vie moderne et baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tout en mettant en valeur la magnifique vue sur la rivière. L'unité offre deux chambres à coucher, une spacieuse salle de bain avec bain autoportant, Une salle de lavage style walk-in avec amplement de rangement, ainsi qu'un aménagement fonctionnel et élégant, parfaitement adapté à un mode de vie confortable et actuel.
Le spacieux balcon devient une véritable extension de l'espace de vie et vous permet de profiter pleinement du décor environnant, que ce soit pour prendre votre café le matin, relaxer en fin de journée ou simplement admirer la vue sur la rivière.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Situé directement au coeur de Magog, le condo se trouve à proximité des restaurants, cafés, boutiques, épiceries, services professionnels, cliniques médicales, dentistes et de nombreux autres commerces essentiels. Profitez de tout ce que le centre-ville a à offrir, pratiquement à votre porte.
Ici, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : une ambiance paisible et exclusive à l'intérieur de votre condo, puis, dès que vous franchissez la porte, toute l'énergie et l'animation du centre de Magog s'offrent à vous.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Estrie ou une propriété d'investissement, cette unité représente une occasion unique de profiter pleinement du style de vie de Magog. La location à court terme de type Airbnb est permise, ajoutant une flexibilité intéressante pour les propriétaires et investisseurs.
Garantie GCR maison neuve.
L'ascenseur dessert seulement que les condos de 2 chambres et il y a juste 3 condos de 2 chambres. L'ascenseur dessert le condo en question.
Locker inclus
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
902 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon/salle familiale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.