336 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16335444
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Principale O. app. 2, Magog
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette unité clé en main, située en COIN au rez-de-jardin. Le condo #2 se distingue par sa vue panoramique sur l'eau, sa luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et son accès facile à l'extérieur. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à court terme (Airbnb autorisé), il offre également un espace de rangement sécurisé au sous-sol et un stationnement gratuit pour la première année. Situé au coeur de Magog, ce condo allie confort moderne, tranquillité et proximité des attraits locaux. Une opportunité à ne pas manquer planifiez votre visite dès maintenant
Nb de pièces
3
Superficie habitable
59,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Unité tout MEUBLÉ, clé en main prêt pour la location AIRBNB!!**
Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de COIN #2, clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-Salle à manger chaleureuse
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 642 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur
-Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.
*Photos et mesures à titre indicatif*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de COIN #2, clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-Salle à manger chaleureuse
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 642 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur
-Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.
*Photos et mesures à titre indicatif*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 37' 11"
Année de construction
2023
Superficie habitable
59,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Aire ouverte
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 200 $
- Total
- 275 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 774 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 536 $
- Total
- 1 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Clés en main, tel que visité. Chaque unités à un espace de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.