2 150 000$
ULS : 23799539
Appartement - Condominium
à vendre
3 Boul. Simard app. 1204, Saint-Lambert
**SPLENDIDE PENTHOUSE DE LUXE SUR DEUX ÉTAGES | 3 077 PI² | VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE, L'EAU ET LE PONT CHAMPLAIN** Niché au dernier étage de l'immeuble, ce spectaculaire penthouse de 3 077 pieds carrés répartis sur deux étages offre une expérience de vie absolument exceptionnelle, où luxe, luminosité et vues panoramiques se rencontrent. Profitant d'un emplacement privilégié, cette propriété offre une vue imprenable sur la ville, l'eau ainsi que les lumières scintillantes du pont Champlain, visibles de pratiquement toutes les pièces.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
285,86 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE ELKOUBY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès votre arrivée au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par l'époustouflante aire ouverte entièrement bordée de murs de fenêtres. La vue exceptionnelle vous accompagne de la cuisine à la salle à manger, puis jusqu'au vaste salon, créant un décor spectaculaire qui évolue au rythme des heures et des saisons.
La cuisine, au design moderne et raffiné, se distingue par ses tons foncés, ses magnifiques accents de bois et son vaste îlot central pouvant accueillir confortablement environ quatre personnes. Le tout profite d'une vue spectaculaire sur la ville et l'eau. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, suffisamment spacieuse pour accueillir un grand mobilier, puis sur l'immense salon.
Le salon est orné d'un magnifique foyer central au bois qui ajoute une touche chaleureuse et luxueuse à l'espace. Ses dimensions généreuses permettent également d'aménager un coin boudoir, un espace lecture ou même un coin piano, tout en continuant de profiter de la vue exceptionnelle qui s'offre à vous.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, toutes deux bordées de grandes fenêtres, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage supérieur est entièrement consacré à l'impressionnante chambre principale, offrant un espace intime et complètement en retrait. En empruntant l'escalier orné d'une splendide rampe en verre et bordé de grandes fenêtres, vous accéderez à cette véritable suite privée baignée de lumière naturelle et bénéficiant, elle aussi, d'une vue imprenable sur la ville et l'eau.
Spacieuse et élégante, la chambre principale comprend un espace salon avec foyer au bois, tandis que l'espace réservé au lit se trouve plus loin, créant une suite digne d'un hôtel de prestige. Sa salle de bain attenante est tout simplement spectaculaire. Bordée de grandes fenêtres, elle vous permet de profiter du ciel et de la vue tout en prenant un bain. Elle offre un magnifique bain autoportant, deux espaces distincts avec lavabos ainsi qu'une élégante douche vitrée. Une vaste penderie de type walk-in complète parfaitement cet espace privé.
À partir de la suite principale, accédez directement à votre superbe terrasse privée, de 1400 pieds, carrés sur le toit, aménagée avec un espace vert et une section pavée, parfaite pour accueillir votre mobilier extérieur. Un lieu unique pour recevoir, relaxer ou simplement admirer le paysage. Laissez-vous séduire par les splendides couchers de soleil, les reflets sur l'eau et les couleurs changeantes du pont Champlain qui créent un spectacle exceptionnel au quotidien.
L'immeuble met également à votre disposition de magnifiques espaces communs, dont une terrasse extérieure aménagée avec tables et chaises, ainsi qu'une piscine intérieure.
La cuisine, au design moderne et raffiné, se distingue par ses tons foncés, ses magnifiques accents de bois et son vaste îlot central pouvant accueillir confortablement environ quatre personnes. Le tout profite d'une vue spectaculaire sur la ville et l'eau. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, suffisamment spacieuse pour accueillir un grand mobilier, puis sur l'immense salon.
Le salon est orné d'un magnifique foyer central au bois qui ajoute une touche chaleureuse et luxueuse à l'espace. Ses dimensions généreuses permettent également d'aménager un coin boudoir, un espace lecture ou même un coin piano, tout en continuant de profiter de la vue exceptionnelle qui s'offre à vous.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, toutes deux bordées de grandes fenêtres, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage supérieur est entièrement consacré à l'impressionnante chambre principale, offrant un espace intime et complètement en retrait. En empruntant l'escalier orné d'une splendide rampe en verre et bordé de grandes fenêtres, vous accéderez à cette véritable suite privée baignée de lumière naturelle et bénéficiant, elle aussi, d'une vue imprenable sur la ville et l'eau.
Spacieuse et élégante, la chambre principale comprend un espace salon avec foyer au bois, tandis que l'espace réservé au lit se trouve plus loin, créant une suite digne d'un hôtel de prestige. Sa salle de bain attenante est tout simplement spectaculaire. Bordée de grandes fenêtres, elle vous permet de profiter du ciel et de la vue tout en prenant un bain. Elle offre un magnifique bain autoportant, deux espaces distincts avec lavabos ainsi qu'une élégante douche vitrée. Une vaste penderie de type walk-in complète parfaitement cet espace privé.
À partir de la suite principale, accédez directement à votre superbe terrasse privée, de 1400 pieds, carrés sur le toit, aménagée avec un espace vert et une section pavée, parfaite pour accueillir votre mobilier extérieur. Un lieu unique pour recevoir, relaxer ou simplement admirer le paysage. Laissez-vous séduire par les splendides couchers de soleil, les reflets sur l'eau et les couleurs changeantes du pont Champlain qui créent un spectacle exceptionnel au quotidien.
L'immeuble met également à votre disposition de magnifiques espaces communs, dont une terrasse extérieure aménagée avec tables et chaises, ainsi qu'une piscine intérieure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
285,86 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'1" X 27'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
19'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'7" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
12e étage
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier
Niveau :
12e étage
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
13' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
12e étage
Dimensions :
4'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e étage
Dimensions :
19'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
13e étage
Dimensions :
22'2" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse privée
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
13' X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 770 500 $
- Total
- 2 072 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 558 $
- Scolaire (2026)
- 1 418 $
- Total
- 16 976 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 23 748 $
- Total
- 23 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse, sécheuse et luminaires
Exclusions
Biens meubles et oeuvres d'art
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.