629 000$
ULS : 21647625
Appartement - Condominium
à vendre
2897 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette magnifique unité de condo sur trois étages avec garage intégré et grande terrasse privée. Située sur une rue des plus charmantes, à proximité du Bois Beckett et de tous les services, elle offre un environnement exceptionnel. Cette propriété haut de gamme propose une cuisine moderne à aire ouverte, un salon avec foyer au gaz, de grandes fenêtres, des plafonds élevés, des planchers de bois franc et chauffants. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, dont une vaste salle familiale au rez-de-jardin. Qualité, confort et emplacement de choix!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
122 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique unité de condo aménagée sur trois niveaux, où confort, qualité et emplacement se conjuguent à la perfection. Située sur une rue paisible et recherchée, bordée de larges trottoirs, à quelques pas du réputé Bois Beckett et de tous les services, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès le premier regard, l'immeuble séduit par son architecture élégante et intemporelle. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène vers un vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose un grand îlot central, de nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, où un chaleureux foyer au gaz crée une ambiance des plus conviviales. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un superbe escalier de bois mène à l'étage. La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son vaste walk-in. Une deuxième chambre de belle dimension ainsi qu'une magnifique salle de bains complètent cet étage. Celle-ci offre un bain, une grande douche ainsi qu'un espace buanderie distinct.
Le niveau rez-de-jardin se distingue par sa remarquable polyvalence. Inondé de lumière grâce à sa fenestration généreuse, il comprend une vaste salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche, offrant un espace idéal pour les membres de la famille, les invités ou le télétravail.
Le garage constitue assurément l'un des grands atouts de cette propriété. Fait plutôt rare, il occupe à lui seul une superficie de près de 660 pieds carrés. Cette configuration unique permet de profiter d'un immense garage offrant un vaste espace pour stationner aisément un véhicule, voire deux selon les besoins, tout en conservant un généreux espace de rangement et un atelier.
Parmi les nombreuses caractéristiques recherchées, soulignons les plafonds de 9 pieds au 1er niveau, les planchers chauffants sur les trois niveaux, les planchers de bois franc et de céramique aux deux étages supérieurs, le magnifique escalier de bois, la thermopompe murale, les matériaux et finitions de qualité supérieure ainsi que la grande terrasse privée, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité.
Une propriété clé en main qui se démarque autant par la qualité de sa conception que par son emplacement privilégié, offrant un style de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke.
**La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Dès le premier regard, l'immeuble séduit par son architecture élégante et intemporelle. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène vers un vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose un grand îlot central, de nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, où un chaleureux foyer au gaz crée une ambiance des plus conviviales. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un superbe escalier de bois mène à l'étage. La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son vaste walk-in. Une deuxième chambre de belle dimension ainsi qu'une magnifique salle de bains complètent cet étage. Celle-ci offre un bain, une grande douche ainsi qu'un espace buanderie distinct.
Le niveau rez-de-jardin se distingue par sa remarquable polyvalence. Inondé de lumière grâce à sa fenestration généreuse, il comprend une vaste salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche, offrant un espace idéal pour les membres de la famille, les invités ou le télétravail.
Le garage constitue assurément l'un des grands atouts de cette propriété. Fait plutôt rare, il occupe à lui seul une superficie de près de 660 pieds carrés. Cette configuration unique permet de profiter d'un immense garage offrant un vaste espace pour stationner aisément un véhicule, voire deux selon les besoins, tout en conservant un généreux espace de rangement et un atelier.
Parmi les nombreuses caractéristiques recherchées, soulignons les plafonds de 9 pieds au 1er niveau, les planchers chauffants sur les trois niveaux, les planchers de bois franc et de céramique aux deux étages supérieurs, le magnifique escalier de bois, la thermopompe murale, les matériaux et finitions de qualité supérieure ainsi que la grande terrasse privée, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité.
Une propriété clé en main qui se démarque autant par la qualité de sa conception que par son emplacement privilégié, offrant un style de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke.
**La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
122 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Autre, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Eau chaude
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 458 600 $
- Total
- 458 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 031 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 4 343 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 096 $
- Total
- 3 096 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 265 $
- Gaz
- 230 $
- Total
- 2 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, lave-vaisselle, tablette avec miroir dans le hall d'entrée, support à TV au sous-sol, armoires de rangement dans le garage.
Exclusions
Meuble fixé au mur de la salle à manger, lit escamotable, bibliothèque dans la salle familiale, étagères de rangement dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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