865 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27854357
Appartement - Condominium
à vendre
2620 Ch. du Parc app. 1400, Orford
Condo exceptionnel de 2367 pc répartis sur 2 étages! Vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration offrant une magnifique vue sur la nature. Cuisine avec grand îlot, salon avec foyer au gaz et s/manger réunis dans un espace convivial et chaleureux, le tout prolongé par un grand balcon couvert avec vue imprenable sur la nature. 4 ch., 2 s/bains complètes, salle d'eau, s/lavage indépendante. Généreuse remise pour l'équipement de plein air. Une propriété où espace, confort et nature se côtoient harmonieusement. À proximité de Magog et du parc national du Mont Orford. Location à court terme permise.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
219,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici un espace de vie unique au coeur d'Orford, dans un environnement exceptionnel! Ce condo de 2367 pi² répartis sur deux étages, offre une qualité de vie remarquable dans une propriété récente, absolument impeccable, lumineuse et résolument moderne.
Dès le premier niveau, vous serez séduit par la vaste aire de vie à aire ouverte réunissant une magnifique cuisine contemporaine avec grand îlot, le salon et la salle à manger. La généreuse fenestration baigne l'espace de lumière naturelle et offre une agréable vue sur la nature et la cour arrière.
Le tout se prolonge vers un grand balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de l'environnement.
La propriété offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Les poutres apparentes, le foyer au gaz, les planchers chauffants et la fenestration abondante contribuent au confort et à l'ambiance chaleureuse de cette propriété. L'entretien impeccable et la qualité des finitions témoignent du soin apporté aux lieux.
Au niveau principal, un premier hall d'entrée accueille vos invités.
Au rez-de-jardin, un deuxième hall spacieux a été judicieusement aménagé pour les amateurs de plein air, avec beaucoup d'espace pour déposer skis, bottes et équipements. Un grand espace de remisage privé complète cet espace particulièrement pratique.
Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, tout est pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Deux stationnements extérieurs (numéro 9 et 10) ainsi qu'un accès à un sauna complètent l'offre.
Ici, chaque saison se vit pleinement! L'hiver, les amateurs de plein air profitent de la proximité du Mont-Orford et de ses activités de ski alpin et de ski de fond.
À la belle saison, découvrez les nombreux sentiers du parc national du Mont-Orford, profitez du lac Memphrémagog et retrouvez rapidement Magog, ses restaurants, boutiques, épiceries et nombreux services.
Autre atout majeur : la location à court terme est permise. Le propriétaire fait actuellement affaire avec Hôtel à la maison pour assurer la gestion de la location, permettant ainsi de générer des revenus locatifs intéressants.
Une propriété exceptionnelle qui se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité, sa vue sur la nature, ses espaces généreux et sa polyvalence, que ce soit pour y vivre, profiter d'un pied-à-terre en nature ou comme investissement locatif.
La superficie habitable totale inclut le sous-sol.
Dès le premier niveau, vous serez séduit par la vaste aire de vie à aire ouverte réunissant une magnifique cuisine contemporaine avec grand îlot, le salon et la salle à manger. La généreuse fenestration baigne l'espace de lumière naturelle et offre une agréable vue sur la nature et la cour arrière.
Le tout se prolonge vers un grand balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de l'environnement.
La propriété offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Les poutres apparentes, le foyer au gaz, les planchers chauffants et la fenestration abondante contribuent au confort et à l'ambiance chaleureuse de cette propriété. L'entretien impeccable et la qualité des finitions témoignent du soin apporté aux lieux.
Au niveau principal, un premier hall d'entrée accueille vos invités.
Au rez-de-jardin, un deuxième hall spacieux a été judicieusement aménagé pour les amateurs de plein air, avec beaucoup d'espace pour déposer skis, bottes et équipements. Un grand espace de remisage privé complète cet espace particulièrement pratique.
Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, tout est pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Deux stationnements extérieurs (numéro 9 et 10) ainsi qu'un accès à un sauna complètent l'offre.
Ici, chaque saison se vit pleinement! L'hiver, les amateurs de plein air profitent de la proximité du Mont-Orford et de ses activités de ski alpin et de ski de fond.
À la belle saison, découvrez les nombreux sentiers du parc national du Mont-Orford, profitez du lac Memphrémagog et retrouvez rapidement Magog, ses restaurants, boutiques, épiceries et nombreux services.
Autre atout majeur : la location à court terme est permise. Le propriétaire fait actuellement affaire avec Hôtel à la maison pour assurer la gestion de la location, permettant ainsi de générer des revenus locatifs intéressants.
Une propriété exceptionnelle qui se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité, sa vue sur la nature, ses espaces généreux et sa polyvalence, que ce soit pour y vivre, profiter d'un pied-à-terre en nature ou comme investissement locatif.
La superficie habitable totale inclut le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 44' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
219,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir Quartz, Polyester, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Entrée avant/vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Garde-robe/rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz / Pl. chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 2'10"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Entrée au s-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'3"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Rangement, s/mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 777 300 $
- Total
- 777 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 299 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 4 850 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 064 $
- Total
- 11 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 080 $
- Total
- 3 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale. Les inclus sont livrés sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Le mobilier, la literie et le lave-vaisselle, mais peuvent être vendu séparément pour une somme de 20,000.00$
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.