319 000$
ULS : 14508717
Appartement - Condominium
à vendre
257 Rue de l'Amadou, Varennes
Découvrez ce charmant condo situé dans un immeuble de six unités, au coeur du secteur Ouest de Varennes. Fraîchement repeinte, cette lumineuse unité séduit par sa généreuse fenestration, son aire de vie ouverte, conviviale et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La terrasse constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. Deux espaces de stationnement et un rangement extérieur complètent la propriété. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, elle offre un mode de vie pratique, confortable et recherché. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
82,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé dans un immeuble de six unités, au coeur du secteur Ouest de Varennes, un quartier recherché pour son ambiance paisible, son caractère familial et sa proximité des services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse fenestration qui inonde les aires de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Fraîchement repeinte, l'unité offre un décor neutre, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le salon et la salle à manger, aménagés à aire ouverte, proposent une configuration conviviale et polyvalente, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout le confort nécessaire pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, la terrasse constitue un agréable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
À quelques pas des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main. Une propriété soigneusement entretenue qui se démarque par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent emplacement.
Une visite vous charmera!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse fenestration qui inonde les aires de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Fraîchement repeinte, l'unité offre un décor neutre, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le salon et la salle à manger, aménagés à aire ouverte, proposent une configuration conviviale et polyvalente, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout le confort nécessaire pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, la terrasse constitue un agréable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
À quelques pas des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main. Une propriété soigneusement entretenue qui se démarque par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent emplacement.
Une visite vous charmera!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
82,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 17'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 700 $
- Total
- 273 701 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 342 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 1 514 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôle et rideaux, échangeur d'air, thermopompe murale, Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.