Photo Photo principale de la propriété
599 000$
Nouveauté
ULS : 27594320

Appartement - Condominium à vendre
2555 Boul. du Bord-de-l'Eau app. 8, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

Superbe condo haut de gamme de 2 chambres à coucher avec vue spectaculaire sur le fleuve St-Laurent à quelques minutes du golf Valleyfield. Espace principal à aire ouverte, spacieux et convivial avec accès à une grande terrasse privée ensoleillée. Plafonds de 9', Planchers en bois d'ingénierie, thermopompe murale, grande cuisine avec comptoir lunch, cette propriété a tout pour vous charmer !
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 433,75 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Magnifique copropriété haut de gamme située en bordure du fleuve Saint-Laurent, à seulement quelques minutes du Golf Valleyfield.

Elle offre une vue spectaculaire sur l'eau et un cadre de vie paisible et enchanteur.

L'aire ouverte de l'étage principal se distingue par ses plafonds de 9 pi, ses planchers de bois d'ingénierie, sa grande fenestration et sa thermopompe murale. La cuisine comprend un grand îlot et de nombreux espaces de rangement. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue sur le fleuve. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète l'étage.

La propriété comprend deux chambres à coucher. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur le fleuve ainsi qu'un accès à une terrasse privée. Elle bénéficie également de deux grands garde-robes et d'un accès direct à la salle de bain complète. La deuxième chambre est de belle dimension.

L'environnement extérieur offre également un accès au bord de l'eau ainsi qu'à un quai.

Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, dont un équipé d'une borne de recharge (borne non incluse), ainsi qu'une remise. Dix espaces de stationnement pour visiteurs et un espace réservé aux personnes à mobilité réduite sont également disponibles.

Une propriété unique offrant un style de vie privilégié au bord du fleuve Saint-Laurent. Une occasion à découvrir!
Dimensions 20' 4" X 37' 5"
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 433,75 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Golf, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 12'4"
Revêtement : Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 11'8"
Revêtement : Plancher d'ingénierie
Détails : Plafond 9'', gd espace ouvert
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'11" X 14'8"
Revêtement : Plancher d'ingénierie
Détails : VUE SUR LE FLEUVE
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 19'11" X 12'9"
Revêtement : Plancher d'ingénierie
Détails : VUE-Attenante à salle de bain
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'10" X 17'10"
Revêtement : Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à chambre princ.
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
103 500 $
Évaluation du bâtiment
509 400 $
Total
612 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 702 $
Scolaire (2026)
422 $
Total
4 124 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 956 $
Total
4 956 $

Inclusions

Tringles, rideaux, stores, luminaires, Lave-vaisselle

Exclusions

Meubles et effets personnels, Laveuse/sécheuse, Cuisinière, réfrigérateur, Borne électrique,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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