388 000$
Nouveauté
ULS : 14539419
Appartement - Condominium
à vendre
25 Av. Ernest-Rochette app. 507, La Prairie (La Clairière)
Condo de 912,8 pi², 5e étage. Plus de 19 200$ d'extras inclus, très belle vue, ascenseur, plafonds 9 pieds. Cuisine aux armoires au plafond. Chambre semi-fermée de plain-pied (sans marches), walk-in et grande garde-robe avec armoires modulables. Balcon de 12,7 x 7 pi côté tranquille sans chantier en face. 2 stationnements. intérieurs contigus, rangement inclus. Piscine extérieur., terrasse sur toit. Immeuble bien entretenu, bus en face et près du terminus La Prairie & REM, écoles, commerces.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
912,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo avec ascenseur, lumineux, grandes dimensions: 912,8 pi² ; 5e étage très belle vue du balcon, vaste espace de vie ouvert, plafonds de 9 pieds, 2 espaces de stationnement contigus situés au 1er niveau du garage.
Inclus un rangement au garage. Cette unité bénéficie d'un emplacement paisible. Contrairement à certaines unités qui font face au nouveau quartier actuellement en construction, celle-ci donne sur l'avenue Ernest-Rochette, un secteur entièrement aménagé, où les immeubles, les rues et les infrastructures sont déjà en place. Aucun chantier en face de l'unité.
Bien entretenu et administré. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure, magnifique terrasse sur le toit. Plusieurs travaux d'entretien récemment effectués.
EXTRAS: Plus de 19 200$ y ont été inclus: SALLE DE BAIN: baignoire de grande dimension; meuble de salle de bain en thermoplastique avec comptoir allongé pour l' ajout de 3 tiroirs. CUISINE: Armoires en thermoplastique montant jusqu'au plafond de 9 pieds. Ajout d'une rangée additionnelle d'armoires vitrées au-dessus de l'évier. Autres: Climatiseur mural d'une valeur de $3,880 avec télécommande. Meilleur qualité de plancher flottant à 14mm.
Salle à manger & salon: grande aire ouverte conviviale et polyvalente avec une cuisine dotée d'armoires jusqu'au plafond. Les dimensions généreuses permettent de créer un coin bureau, espace lecture, coin détente.
La chambre à coucher (semi-fermée sans marches): 3 marches ainsi que la plateforme surélevée de la chambre ont été retirées, ce qui offre un aménagement de plain-pied, idéal pour une personne âgée. Installation d'un chauffage Convectair, nombreux espaces de rangement tel qu'un walk-in et une très grande garde-robe avec un grand nombre de tiroirs et tablettes et une penderie.
GARAGE: 2 espaces de stationnement intérieurs contigus, bien situés au 1er niveau, ainsi qu'un espace de rangement privé sont inclus avec l'unité. Les frais mensuels : copropriété 379,66$ + garages 62,64$ + présence aux assemblées 10$* (remboursé si vous y assistez ou signez une procuration): Total 452,30$/mois (- remboursement* de 120$/année).
TRÈS BIEN SITUÉ: à quelques minutes de marche du Terminus La Prairie qui offre un service d'autobus Exo vers le Terminus Brossard et la station Brossard du REM, qui vous mène rapidement au centre-ville de Montréal, ainsi que vers le Terminus Panama et REM. Le stationnement incitatif y est également gratuit. Vous avez également un arrêt d'autobus près de la porte principale. À proximité des écoles, commerces, services, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. Une propriété spacieuse, polyvalente et bien située; caractéristiques rarement réunies dans une unité de ce type. Une visite saura vous convaincre!
Inclus un rangement au garage. Cette unité bénéficie d'un emplacement paisible. Contrairement à certaines unités qui font face au nouveau quartier actuellement en construction, celle-ci donne sur l'avenue Ernest-Rochette, un secteur entièrement aménagé, où les immeubles, les rues et les infrastructures sont déjà en place. Aucun chantier en face de l'unité.
Bien entretenu et administré. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure, magnifique terrasse sur le toit. Plusieurs travaux d'entretien récemment effectués.
EXTRAS: Plus de 19 200$ y ont été inclus: SALLE DE BAIN: baignoire de grande dimension; meuble de salle de bain en thermoplastique avec comptoir allongé pour l' ajout de 3 tiroirs. CUISINE: Armoires en thermoplastique montant jusqu'au plafond de 9 pieds. Ajout d'une rangée additionnelle d'armoires vitrées au-dessus de l'évier. Autres: Climatiseur mural d'une valeur de $3,880 avec télécommande. Meilleur qualité de plancher flottant à 14mm.
Salle à manger & salon: grande aire ouverte conviviale et polyvalente avec une cuisine dotée d'armoires jusqu'au plafond. Les dimensions généreuses permettent de créer un coin bureau, espace lecture, coin détente.
La chambre à coucher (semi-fermée sans marches): 3 marches ainsi que la plateforme surélevée de la chambre ont été retirées, ce qui offre un aménagement de plain-pied, idéal pour une personne âgée. Installation d'un chauffage Convectair, nombreux espaces de rangement tel qu'un walk-in et une très grande garde-robe avec un grand nombre de tiroirs et tablettes et une penderie.
GARAGE: 2 espaces de stationnement intérieurs contigus, bien situés au 1er niveau, ainsi qu'un espace de rangement privé sont inclus avec l'unité. Les frais mensuels : copropriété 379,66$ + garages 62,64$ + présence aux assemblées 10$* (remboursé si vous y assistez ou signez une procuration): Total 452,30$/mois (- remboursement* de 120$/année).
TRÈS BIEN SITUÉ: à quelques minutes de marche du Terminus La Prairie qui offre un service d'autobus Exo vers le Terminus Brossard et la station Brossard du REM, qui vous mène rapidement au centre-ville de Montréal, ainsi que vers le Terminus Panama et REM. Le stationnement incitatif y est également gratuit. Vous avez également un arrêt d'autobus près de la porte principale. À proximité des écoles, commerces, services, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. Une propriété spacieuse, polyvalente et bien située; caractéristiques rarement réunies dans une unité de ce type. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 44' 7"
Année de construction
2013
Superficie habitable
912,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangements
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou autre possibilité
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 800 $
- Total
- 312 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 977 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 186 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 424 $
- Total
- 5 424 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 514 $
- Total
- 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, réfrigérateur (les tiroirs intérieurs accumulent de l'eau), cuisinière, lave-vaisselle, broyeur à déchet, téléviseur samsung 2013, rideaux, stores, luminaires, système de rangement PAX IKEA avec tiroirs et tablettes, climatiseur mural et système d'alarme CHUBB non connecté.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.