299 900$
ULS : 27045528
Appartement - Condominium
à vendre
23 Rue de Grondines app. B, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique condo de plus de 1 031 pi² situé au rez-de-chaussée, sans voisin à l'arrière et offrant une agréable tranquillité. Ce condo lumineux propose 2 chambres à coucher, une aire de vie conviviale agrémentée d'un foyer électrique, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Vous apprécierez également la salle de bain rénovée avec une nouvelle douche, un espace laveuse-sécheuse, une remise extérieure et un espace de stationnement. Son emplacement stratégique, à proximité de l'hôpital, des écoles, des commerces, des parcs et d'un terrain de soccer, en fait un
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 031,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE LABONTÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 23 rue de Grondines #B:
Découvrez ce superbe condo de 1 031 pi² situé au rez-de-chaussée, où confort, luminosité et emplacement de choix se rencontrent. Sans voisin à l'arrière, cette propriété bénéficie d'une belle intimité et d'un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement du quotidien.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un chaleureux foyer électrique, créant une ambiance accueillante en toute saison. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, est dotée d'un îlot central offrant un vaste plan de travail et un espace idéal pour cuisiner ou recevoir famille et amis.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence, que ce soit pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou une jeune famille.
La salle de bain a été rénovée avec goût et comprend une magnifique douche moderne, procurant une touche de fraîcheur et de fonctionnalité. Un espace laveuse-sécheuse est également disponible dans le condo pour un maximum de commodité.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé avant et arrière, d'une remise extérieure pratique pour le rangement ainsi que d'un espace de stationnement réservé.
Son emplacement est un véritable atout. Situé à quelques minutes de l'Hôpital de Gatineau, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables, d'un terrain de soccer et de nombreux services, il offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main.
Les points forts :
+ Plus de 1 031 pi² habitables
+ Condo situé au rez-de-chaussée
+ Aucun voisin à l'arrière
+ Deux chambres à coucher
+ Aire de vie lumineuse à concept ouvert
+ Foyer électrique au salon
+ Cuisine avec îlot central
+ Salle de bain rénovée avec nouvelle douche
+ Espace laveuse-sécheuse
+ Balcon privé
+ Remise extérieure
+ Un espace de stationnement
+ Secteur recherché, près de l'hôpital et de tous les services
Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et un excellent rapport qualité-prix. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Découvrez ce superbe condo de 1 031 pi² situé au rez-de-chaussée, où confort, luminosité et emplacement de choix se rencontrent. Sans voisin à l'arrière, cette propriété bénéficie d'une belle intimité et d'un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement du quotidien.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un chaleureux foyer électrique, créant une ambiance accueillante en toute saison. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, est dotée d'un îlot central offrant un vaste plan de travail et un espace idéal pour cuisiner ou recevoir famille et amis.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence, que ce soit pour une chambre d'invités, un bureau à domicile ou une jeune famille.
La salle de bain a été rénovée avec goût et comprend une magnifique douche moderne, procurant une touche de fraîcheur et de fonctionnalité. Un espace laveuse-sécheuse est également disponible dans le condo pour un maximum de commodité.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé avant et arrière, d'une remise extérieure pratique pour le rangement ainsi que d'un espace de stationnement réservé.
Son emplacement est un véritable atout. Situé à quelques minutes de l'Hôpital de Gatineau, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables, d'un terrain de soccer et de nombreux services, il offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main.
Les points forts :
+ Plus de 1 031 pi² habitables
+ Condo situé au rez-de-chaussée
+ Aucun voisin à l'arrière
+ Deux chambres à coucher
+ Aire de vie lumineuse à concept ouvert
+ Foyer électrique au salon
+ Cuisine avec îlot central
+ Salle de bain rénovée avec nouvelle douche
+ Espace laveuse-sécheuse
+ Balcon privé
+ Remise extérieure
+ Un espace de stationnement
+ Secteur recherché, près de l'hôpital et de tous les services
Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et un excellent rapport qualité-prix. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 031,18 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Salle de bains (2024, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 303,01 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 19'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 273 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 209 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 405 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 808 $
- Total
- 2 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, AC murale, rideaux et les pôles, fixtures, îlot de cuisine et le chauffe-eau
Exclusions
Congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.