Vendu
Vendu
ULS : 27356600
Appartement - Condominium
à vendre
2277 Rue du Versant app. 4, Magog
LOCATION À COURT TERME DÉFENDUE. Condo sur deux étages avec vue panoramique. L'extérieur de l'immeuble vous impressionnera: tout a été fait depuis quelques années! Profitez d'une belle terrasse, d'une piscine creusée et chauffée, ainsi que de l'accès à distance de marche au lac Memphrémagog (Plage des Cantons). La piste cyclable est tout près, tout comme la Montessori, le centre-ville, les services et le Mont Orford. Emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie à Magog!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
108,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
TOUS LES GROS TRAVAUX ONT ÉTÉ FAITS sur l'immeuble! Toiture 2020, isolation dans l'entretoit, peinture de l'immeuble, asphaltage, bornes électriques, élagage, aménagement paysager et ajout de cabanons. Les gros travaux sont maintenant à jour, ce qui explique le fonds de prévoyance.
Système NOWA coupe l'eau en cas de problème (les 6 condos en sont équipés). Borne de recharge (utilisateur payeur). Grande remise privé et deux places de stationnement (tous identifiés no.4). Si le nouveau propriétaire veut louer, le bail devra être d'au minimum 12 mois.
Système NOWA coupe l'eau en cas de problème (les 6 condos en sont équipés). Borne de recharge (utilisateur payeur). Grande remise privé et deux places de stationnement (tous identifiés no.4). Si le nouveau propriétaire veut louer, le bail devra être d'au minimum 12 mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 9" X 36' 6" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
108,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Lac Memphrémagog, Centre-ville, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Coin-repas
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 367 700 $
- Total
- 367 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 659 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 858 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 776 $
- Total
- 4 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, remise, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.