739 000$
Visite libre
ULS : 12611899
Appartement - Condominium
à vendre
2085 Place du Club-Memphré app. 407, Magog
Magnifique condo sur 2 niveaux situé au 4e étage du Club Memphré, phase 3! Lumineux et rénové, il séduit par son plafond cathédrale, ses 2 puits de lumière, ses 2 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau et planchers chauffants. Garage chauffé avec rangement et stationnement extérieur. Domaine exclusif offrant 700 pi de façade sur le lac Memphrémagog, 2 plages privées, 2 terrains de tennis, piscine chauffée, quai et vaste parc verdoyant. À seulement 2 minutes du centre-ville de Magog, près des restaurants, commerces, services et pistes cyclables. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et villégiature!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
158,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG!
Découvrez ce magnifique condominium situé dans le prestigieux complexe Place du Club Memphré, phase 3 (2003), offrant un environnement exceptionnel avec environ 700 pi de façade sur le lac Memphrémagog.
Située au 4e étage, cette superbe unité sur 2 niveaux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, ses 2 puits de lumière et son abondante luminosité naturelle. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et raffiné.
Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, des planchers chauffants ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in aménagé.
Deux stationnements sont inclus, dont un dans le garage chauffé avec rangement et un extérieur. Stationnements pour visiteurs également disponibles.
UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ AUX INSTALLATIONS EXCLUSIVES!
Profitez d'un environnement enchanteur offrant :
- Environ 700 pieds de façade sur le lac Memphrémagog
- 2 plages privées et un quai pour bateaux
- 2 terrains de tennis
- Piscine extérieure chauffée
- Vaste parc verdoyant, espaces de détente et de pique-nique.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!
À seulement 2 minutes du centre-ville de Magog! Profitez des pistes cyclables et des sentiers de marche longeant le lac Memphrémagog. Restaurants, épiceries, pharmacies, boutiques et services à proximité. Un parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie urbaine!
PRINCIPALES RÉNOVATIONS -- PARTIE PRIVATIVE
- 2018 : Peinture complète de l'unité.
- 2020-2021 : Réaménagement des walk-in et remplacement des luminaires.
- 2021 : Réfection des 2 salles de bains et de la salle d'eau remplacement du comptoir de cuisine, dosseret, évier et robinetterie; plomberie remplacée par du PEX.
- 2022 : Remplacement des ventilateurs de la chambre principale et du salon.
- 2024 : Nouveau thermostat du chauffage au gaz et installation de portes vitrées entre le salon et la chambre principale.
PRINCIPALES RÉNOVATIONS -- PARTIES COMMUNES
- Rénovation complète du hall d'entrée et des corridors
- Peinture des 2 cages d'escalier
- Remplacement de la plomberie desservant les unités par du PEX
- Remplacement de la plomberie au plafond du garage (en cours)
- Réparation du drain sanitaire extérieur (été 2026).
UNE ADRESSE DE PRESTIGE, UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL!
Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, profitez d'un cadre de vie unique combinant élégance, confort et installations exclusives en bordure du lac Memphrémagog. Une occasion rare dans un secteur prisé de Magog!
Découvrez ce magnifique condominium situé dans le prestigieux complexe Place du Club Memphré, phase 3 (2003), offrant un environnement exceptionnel avec environ 700 pi de façade sur le lac Memphrémagog.
Située au 4e étage, cette superbe unité sur 2 niveaux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, ses 2 puits de lumière et son abondante luminosité naturelle. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et raffiné.
Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, des planchers chauffants ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in aménagé.
Deux stationnements sont inclus, dont un dans le garage chauffé avec rangement et un extérieur. Stationnements pour visiteurs également disponibles.
UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ AUX INSTALLATIONS EXCLUSIVES!
Profitez d'un environnement enchanteur offrant :
- Environ 700 pieds de façade sur le lac Memphrémagog
- 2 plages privées et un quai pour bateaux
- 2 terrains de tennis
- Piscine extérieure chauffée
- Vaste parc verdoyant, espaces de détente et de pique-nique.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!
À seulement 2 minutes du centre-ville de Magog! Profitez des pistes cyclables et des sentiers de marche longeant le lac Memphrémagog. Restaurants, épiceries, pharmacies, boutiques et services à proximité. Un parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie urbaine!
PRINCIPALES RÉNOVATIONS -- PARTIE PRIVATIVE
- 2018 : Peinture complète de l'unité.
- 2020-2021 : Réaménagement des walk-in et remplacement des luminaires.
- 2021 : Réfection des 2 salles de bains et de la salle d'eau remplacement du comptoir de cuisine, dosseret, évier et robinetterie; plomberie remplacée par du PEX.
- 2022 : Remplacement des ventilateurs de la chambre principale et du salon.
- 2024 : Nouveau thermostat du chauffage au gaz et installation de portes vitrées entre le salon et la chambre principale.
PRINCIPALES RÉNOVATIONS -- PARTIES COMMUNES
- Rénovation complète du hall d'entrée et des corridors
- Peinture des 2 cages d'escalier
- Remplacement de la plomberie desservant les unités par du PEX
- Remplacement de la plomberie au plafond du garage (en cours)
- Réparation du drain sanitaire extérieur (été 2026).
UNE ADRESSE DE PRESTIGE, UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL!
Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, profitez d'un cadre de vie unique combinant élégance, confort et installations exclusives en bordure du lac Memphrémagog. Une occasion rare dans un secteur prisé de Magog!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X
Année de construction
2003
Superficie habitable
158,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Belle luminosité
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Puit de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 699 600 $
- Total
- 699 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 496 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 4 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 464 $
- Total
- 7 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière.
Exclusions
Tous les biens meublant et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.