469 900$
Nouveauté
ULS : 20328958
Appartement - Condominium
à vendre
1855 Rue du Souvenir app. 303, Varennes
Impeccable! Ce condo construit en 2014 se démarque par son état remarquable et le soin exceptionnel qui lui a été apporté. Lumineux et parfaitement entretenu, il propose une aire de vie ouverte et conviviale, deux chambres, un foyer au salon ainsi qu'un balcon paisible à l'arrière offrant même un aperçu sur le fleuve. Deux espaces de stationnement, dont un au garage intérieur, complètent avantageusement la propriété. Une unité clé en main qui donne véritablement l'impression d'être neuve!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
875 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, une chose frappe : l'état absolument impeccable de cette propriété. Entretenu avec un soin remarquable au fil des années, ce condo offre encore aujourd'hui une impression de fraîcheur rarement retrouvée dans une propriété construite en 2014.
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et généreux. La cuisine contemporaine offre beaucoup de rangement et un vaste comptoir avec espace déjeuner, tandis que le salon profite d'un foyer et d'une importante fenestration donnant accès au balcon.
Située à l'arrière de l'immeuble, l'unité bénéficie d'un environnement étonnamment paisible. Le balcon couvert devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison et permet même d'apercevoir le fleuve au loin.
La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, alors que la seconde chambre offre une belle polyvalence, que ce soit comme chambre, bureau ou espace pour recevoir. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, comprend un bain ainsi qu'une douche indépendante.
À cela s'ajoutent deux espaces de stationnement, soit un au garage intérieur et un à l'extérieur, ainsi qu'un espace de rangement. L'immeuble lui-même se distingue par la qualité de son entretien : les aires communes sont propres, soignées et témoignent d'une copropriété bien administrée.
Une propriété où il n'y a pratiquement rien à prévoir : on s'installe et on en profite.
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et généreux. La cuisine contemporaine offre beaucoup de rangement et un vaste comptoir avec espace déjeuner, tandis que le salon profite d'un foyer et d'une importante fenestration donnant accès au balcon.
Située à l'arrière de l'immeuble, l'unité bénéficie d'un environnement étonnamment paisible. Le balcon couvert devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison et permet même d'apercevoir le fleuve au loin.
La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, alors que la seconde chambre offre une belle polyvalence, que ce soit comme chambre, bureau ou espace pour recevoir. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, comprend un bain ainsi qu'une douche indépendante.
À cela s'ajoutent deux espaces de stationnement, soit un au garage intérieur et un à l'extérieur, ainsi qu'un espace de rangement. L'immeuble lui-même se distingue par la qualité de son entretien : les aires communes sont propres, soignées et témoignent d'une copropriété bien administrée.
Une propriété où il n'y a pratiquement rien à prévoir : on s'installe et on en profite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
875 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 499 $
- Total
- 365 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 672 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 1 913 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Exclusions
Triangles à rideaux, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.