699 900$
ULS : 20116079
Appartement - Condominium
à vendre
180 34e Rue O. app. 304, Venise-en-Québec
Magnifique condo semi-meublé construit en 2022 offrant une superbe vue sur l'eau dans le secteur recherché de Venise-en-Québec. Lumineux et soigneusement entretenu, il propose plusieurs améliorations dans l'unité, un grand balcon privé ainsi qu'un stationnement intérieur. Situé à quelques pas du lac Champlain, ce condo clé en main vous offre un style de vie unique alliant confort, tranquillité et nature. Une véritable occasion coup de coeur!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
124,58 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À Venise-en-Québec, découvrez ce magnifique condo situé au 180, 34e Rue Ouest, soigneusement entretenu et bonifié par plusieurs ajouts réalisés au fil du temps. Offrant une superbe vue sur l'eau, cette unité lumineuse propose une ambiance chaleureuse où confort, modernité et tranquillité se rencontrent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces de vie invitants, la luminosité naturelle abondante ainsi que l'attention portée aux détails.
Le grand balcon privé devient un véritable espace de détente pour profiter de votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement relaxer avec la vue apaisante sur l'eau. Le condo offre également le luxe d'un stationnement intérieur, un atout recherché qui ajoute confort et commodité au quotidien.
Situé à quelques pas du magnifique lac Champlain, vue sur le golf et le Noah spa comme voisin, ce condo vous permet de profiter pleinement du style de vie unique qu'offre Venise-en-Québec. Entre les activités nautiques, les promenades au bord de l'eau, les restaurants chaleureux et l'ambiance paisible du secteur, chaque journée donne l'impression d'être en vacances. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple condo : c'est un endroit où il est facile de se projeter et de créer de nouveaux souvenirs. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, cette unité clé en main saura séduire par son emplacement privilégié, ses nombreuses améliorations et son cachet unique.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et vue imprenable dans l'un des secteurs les plus prisés de Venise-en-Québec.
Le grand balcon privé devient un véritable espace de détente pour profiter de votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement relaxer avec la vue apaisante sur l'eau. Le condo offre également le luxe d'un stationnement intérieur, un atout recherché qui ajoute confort et commodité au quotidien.
Situé à quelques pas du magnifique lac Champlain, vue sur le golf et le Noah spa comme voisin, ce condo vous permet de profiter pleinement du style de vie unique qu'offre Venise-en-Québec. Entre les activités nautiques, les promenades au bord de l'eau, les restaurants chaleureux et l'ambiance paisible du secteur, chaque journée donne l'impression d'être en vacances. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple condo : c'est un endroit où il est facile de se projeter et de créer de nouveaux souvenirs. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, cette unité clé en main saura séduire par son emplacement privilégié, ses nombreuses améliorations et son cachet unique.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et vue imprenable dans l'un des secteurs les plus prisés de Venise-en-Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
124,58 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand Walk-in
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit mural
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans la chambre principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 400 $
- Total
- 568 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 454 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 3 455 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 604 $
- Total
- 5 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lit escamotable, climatiseur mural, balayeuse centrale et ses accessoires, bibliothèque encastrée, lustres artisanaux en fer forgé et cristal, stores et rideaux sur rails motorisés, 2 celliers, ainsi que 11 détecteurs de fuite d'eau dispersés dans le condo, lesquels coupent automatiquement l'arrivée d'eau en cas de fuite.
Exclusions
Mobilier de la terrasse extérieure, le micro-ondes et la cuisinière, cuisinière, Micro ondes, réfrigérateur, Lave vaisselle, mobilier salon, mobilier cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.