395 000$
Nouveauté
ULS : 21455362
Appartement - Condominium
à vendre
175 Rue du Beau-Fort app. 201, La Prairie (Le Vieux Fort)
Découvrez cette magnifique unité de coin baignée de lumière, située dans le recherché secteur du Vieux-La Prairie. Offrant 2 chambres avec walk-in, une aire ouverte conviviale, un foyer au bois, une cuisine modernisée, une salle de bain attenante à la chambre principale, un grand balcon privé, un rangement extérieur ainsi qu'un stationnement. Piscine creusée chauffée, terrain irrigué et emplacement de choix à proximité des pistes cyclables, du lac de la Citière, des services, du REM et des principaux axes routiers. Une occasion idéale pour un couple, un professionnel ou des retraités.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
106,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 175 rue du Beau Fort # 201, dans le secteur du Vieux-La Prairie. Cette magnifique unité de coin, soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa généreuse fenestration et son aménagement fonctionnel.
Dès l'entrée, un hall muni d'une grande garde-robe offre un espace de rangement pratique. L'aire ouverte crée un environnement chaleureux où le salon, agrémenté d'un foyer au bois, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine. Les magnifiques planchers de bois exotiques, combinés à la céramique du hall, de la cuisine et de la salle de bain, ajoutent une touche d'élégance.
La cuisine modernisée propose des armoires en mélamine resurfacées, de superbes comptoirs de quartz, un joli dosseret en céramique ainsi qu'une robinetterie renouvelée.
L'unité comprend deux chambres à coucher, chacune munie d'un walk-in. La chambre principale est adjacente à la salle de bain, laquelle offre une douche indépendante, un comptoir de quartz, une toilette, un lavabo et une robinetterie remplacée récemment. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement.
Profitez d'un grand balcon privé en fibre de verre d'environ 9,8 pi x 8,10 pi. Le terrain est magnifiquement aménagé, bordé d'arbres matures et muni d'un système d'irrigation.
La propriété comprend également un stationnement extérieur asphalté (#6), un cabanon extérieur (#21), une piscine creusée, au sel et chauffée réservée aux copropriétaires, un rangement intérieur, un climatiseur encastré, l'aspirateur central, un interphone et un détecteur d'incendie relié.
Tous les électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse.
Améliorations :
2021 : réfection de la toiture.
2022 : rafraîchissement de la cuisine et resurfaçage des armoires de cuisine et de salle de bain.
2024 : calfeutrage des portes et fenêtres de l'immeuble et remplacement du réservoir d'eau chaude (loué chez Hydro-Solution).
2025 : comptoirs de quartz à la cuisine et à la salle de bain, nouvelle robinetterie, ainsi que la peinture des espaces communs.
2026 : remplacement du thermos de la porte-patio et peinture du salon, de la salle à manger, du hall d'entrée, du corridor et des deux chambres.
Son emplacement constitue un véritable avantage. À quelques pas de la piste cyclable et du lac de la Citière, vous profitez également de la proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du REM et des autoroutes 15, 30 et 132.
Les animaux domestiques sont permis conformément à la déclaration de copropriété.
À noter que de légères fissures ont été observées à la fondation. Le syndicat de copropriété en a été informé et les correctifs sont déjà prévus dans la planification des travaux.
Une copropriété clé en main offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Prairie.
Dès l'entrée, un hall muni d'une grande garde-robe offre un espace de rangement pratique. L'aire ouverte crée un environnement chaleureux où le salon, agrémenté d'un foyer au bois, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine. Les magnifiques planchers de bois exotiques, combinés à la céramique du hall, de la cuisine et de la salle de bain, ajoutent une touche d'élégance.
La cuisine modernisée propose des armoires en mélamine resurfacées, de superbes comptoirs de quartz, un joli dosseret en céramique ainsi qu'une robinetterie renouvelée.
L'unité comprend deux chambres à coucher, chacune munie d'un walk-in. La chambre principale est adjacente à la salle de bain, laquelle offre une douche indépendante, un comptoir de quartz, une toilette, un lavabo et une robinetterie remplacée récemment. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement.
Profitez d'un grand balcon privé en fibre de verre d'environ 9,8 pi x 8,10 pi. Le terrain est magnifiquement aménagé, bordé d'arbres matures et muni d'un système d'irrigation.
La propriété comprend également un stationnement extérieur asphalté (#6), un cabanon extérieur (#21), une piscine creusée, au sel et chauffée réservée aux copropriétaires, un rangement intérieur, un climatiseur encastré, l'aspirateur central, un interphone et un détecteur d'incendie relié.
Tous les électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse.
Améliorations :
2021 : réfection de la toiture.
2022 : rafraîchissement de la cuisine et resurfaçage des armoires de cuisine et de salle de bain.
2024 : calfeutrage des portes et fenêtres de l'immeuble et remplacement du réservoir d'eau chaude (loué chez Hydro-Solution).
2025 : comptoirs de quartz à la cuisine et à la salle de bain, nouvelle robinetterie, ainsi que la peinture des espaces communs.
2026 : remplacement du thermos de la porte-patio et peinture du salon, de la salle à manger, du hall d'entrée, du corridor et des deux chambres.
Son emplacement constitue un véritable avantage. À quelques pas de la piste cyclable et du lac de la Citière, vous profitez également de la proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du REM et des autoroutes 15, 30 et 132.
Les animaux domestiques sont permis conformément à la déclaration de copropriété.
À noter que de légères fissures ont été observées à la fondation. Le syndicat de copropriété en a été informé et les correctifs sont déjà prévus dans la planification des travaux.
Une copropriété clé en main offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Prairie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
106,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, traitée au sel
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz(coin repas)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CCP(compt. Quartz)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Interphone, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 399 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 502 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 703 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde hotte, laveuse et sécheuse, air climatisée encastrée, balayeuse centrale et ses accessoires. (Toutes les inclusions sont données sans garantie de fonctionnement)
Calculatrice de versements hypothécaire
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