384 800$
ULS : 10712222
Appartement - Condominium
à vendre
175 Rue de Morency app. 401, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Superbe condo penthouse sur 2 étages situé au coeur de Gatineau. Ce logement lumineux offre 3 chambres, un salon chaleureux avec plafond cathédrale et un grand walk-in dans la chambre principale. À l'étage, profitez d'une belle mezzanine avec atelier et d'une terrasse privée sur le toit idéale pour vous détendre. Inclut 2 espaces de stationnement. Secteur paisible et très bien situé, à deux pas de l'hôpital, des écoles, des parcs et des transports en commun. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Saisissez l'opportunité d'acquérir un véritable penthouse sur 2 niveaux d'exception, niché au dernier étage du prestigieux complexe de la rue de Morency à Gatineau. Combinant élégance architecturale, luminosité abondante et espace de vie hautement fonctionnel, cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants à la recherche d'un cadre de vie supérieur.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la grandeur des lieux accordée par de superbes plafonds cathédrale qui amplifient la sensation d'espace et de liberté. L'aire de vie principale, baignée d'une lumière naturelle éclatante tout au long de la journée, offre un salon chaleureux et une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir vos invités. La suite principale constitue un véritable havre de paix, complétée par un spacieux garde-robe de style « walk-in » offrant un rangement optimal.
L'élément signature de ce condo se trouve au deuxième niveau : une magnifique mezzanine polyvalente, idéale pour y aménager un bureau à domicile, un coin lecture ou un atelier de création. De là, vous accédez directement à votre terrasse privée sur le toit, un espace extérieur exclusif sans vis-à-vis direct, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour admirer les couchers de soleil.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS ET ATOUTS MAJEURS :
Unité de coin penthouse (dernier étage) : Tranquillité absolue sans voisins au-dessus et vue dégagée.
Concept sur 2 niveaux (Mezzanine) : Espace polyvalent adaptable selon vos besoins (bureau, atelier, 2e salon).
Terrasse exclusive sur le toit : Espace extérieur privé idéal pour recevoir et profiter des belles journées.
Luminosité exceptionnelle : Fenestration abondante toute neuve, tout juste installée, et plafonds cathédrale procurant un volume impressionnant.
Chambre principale spacieuse : Incluant un grand walk-in aménagé.
3 chambres à coucher : Idéal pour une famille, des professionnels en télétravail ou des invités.
2 espaces de stationnement : Un atout rare et indispensable à Gatineau.
Rangement supplémentaire : Espaces bien pensés intégrés à l'unité.
Gestion de copropriété rigoureuse : Immeuble bien entretenu offrant une excellente tranquillité d'esprit.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :
Située au coeur d'un secteur paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les services essentiels, la propriété bénéficie d'une localisation idéale :
À deux pas de l'Hôpital de Gatineau et des centres de santé.
Près des écoles primaires, secondaires et des garderies.
À proximité des parcs, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.
Accès rapide aux axes routiers majeurs (Autoroute 50) pour vous rendre facilement à Ottawa.
Bien desservi par le réseau de transport en commun (STO).
Que vous cherchiez un espace moderne ou fonctionnel à Gatineau, ce condo d'exception répond à tous les critères. Une visite vous convaincra du potentiel unique de cette propriété!
Dès votre entrée, vous serez charmé par la grandeur des lieux accordée par de superbes plafonds cathédrale qui amplifient la sensation d'espace et de liberté. L'aire de vie principale, baignée d'une lumière naturelle éclatante tout au long de la journée, offre un salon chaleureux et une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir vos invités. La suite principale constitue un véritable havre de paix, complétée par un spacieux garde-robe de style « walk-in » offrant un rangement optimal.
L'élément signature de ce condo se trouve au deuxième niveau : une magnifique mezzanine polyvalente, idéale pour y aménager un bureau à domicile, un coin lecture ou un atelier de création. De là, vous accédez directement à votre terrasse privée sur le toit, un espace extérieur exclusif sans vis-à-vis direct, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour admirer les couchers de soleil.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS ET ATOUTS MAJEURS :
Unité de coin penthouse (dernier étage) : Tranquillité absolue sans voisins au-dessus et vue dégagée.
Concept sur 2 niveaux (Mezzanine) : Espace polyvalent adaptable selon vos besoins (bureau, atelier, 2e salon).
Terrasse exclusive sur le toit : Espace extérieur privé idéal pour recevoir et profiter des belles journées.
Luminosité exceptionnelle : Fenestration abondante toute neuve, tout juste installée, et plafonds cathédrale procurant un volume impressionnant.
Chambre principale spacieuse : Incluant un grand walk-in aménagé.
3 chambres à coucher : Idéal pour une famille, des professionnels en télétravail ou des invités.
2 espaces de stationnement : Un atout rare et indispensable à Gatineau.
Rangement supplémentaire : Espaces bien pensés intégrés à l'unité.
Gestion de copropriété rigoureuse : Immeuble bien entretenu offrant une excellente tranquillité d'esprit.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :
Située au coeur d'un secteur paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les services essentiels, la propriété bénéficie d'une localisation idéale :
À deux pas de l'Hôpital de Gatineau et des centres de santé.
Près des écoles primaires, secondaires et des garderies.
À proximité des parcs, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.
Accès rapide aux axes routiers majeurs (Autoroute 50) pour vous rendre facilement à Ottawa.
Bien desservi par le réseau de transport en commun (STO).
Que vous cherchiez un espace moderne ou fonctionnel à Gatineau, ce condo d'exception répond à tous les critères. Une visite vous convaincra du potentiel unique de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 42'
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 356 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
9' 2" X 232' 3"
Superficie du terrain
2 133 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16' X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 700 $
- Total
- 323 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 445 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 2 681 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, (faites vos offres)
Exclusions
Support TV, effets personnels, meubles, électroménagers, tablettes flottantes (faites vos offres)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.