349 000$
Nouveauté
ULS : 27811020
Appartement - Condominium
à vendre
1742 Rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez cette superbe propriété offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous apprécierez son vestibule fermé, tandis que la cuisine au design intemporel, dotée d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur des espaces lumineux et bien pensés. Ses deux chambres, sa vaste salle de bains avec douche en céramique ainsi qu'une salle d'eau complètent parfaitement l'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière clôturée, orientée plein sud, sans voisin arrière, où le boisé crée un environnement paisible et attire une multitude d'oiseaux.Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous constaterez à quel point cette propriété a été pensée pour offrir un quotidien pratique, lumineux et confortable. Son vestibule d'entrée fermé constitue un avantage apprécié en toute saison et donne immédiatement le ton à une maison entretenue avec soin.
L'espace de vie principal propose une disposition particulièrement fonctionnelle où chaque pièce s'enchaîne harmonieusement. Les grandes fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine séduira autant par son design intemporel que par sa fonctionnalité. Ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail et son superbe garde-manger walk-in, un atout rarement retrouvé dans les unités comparables, offrent un espace de rangement exceptionnel. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle favorise les rassemblements en famille ou entre amis. Une pratique salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale munie d'un grand walk-in, ainsi qu'une vaste salle de bains se démarquant par sa magnifique douche en céramique et son aménagement à la fois élégant et fonctionnel. Un autre avantage fort apprécié est la salle de lavage, judicieusement aménagée à l'étage avec une armoire-lingerie adjacente, une configuration beaucoup plus pratique que celle offerte dans plusieurs unités comparables.
À l'extérieur, vous découvrirez l'un des plus beaux atouts de la propriété. La cour arrière, entièrement clôturée et orientée plein sud, profite d'un ensoleillement exceptionnel du matin jusqu'en fin de journée. Sans voisin arrière, elle offre un environnement paisible où le boisé adjacent attire une multitude d'oiseaux, créant une atmosphère des plus agréables. Que ce soit pour relaxer sur la terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme, cet espace deviendra rapidement votre endroit préféré durant la belle saison.
Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété propose une excellente division des pièces, une abondance d'espaces de rangement bien pensés ainsi qu'un environnement paisible où il fait bon vivre, des caractéristiques particulièrement recherchées par les acheteurs souhaitant simplifier leur quotidien.
Une propriété clé en main où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
L'espace de vie principal propose une disposition particulièrement fonctionnelle où chaque pièce s'enchaîne harmonieusement. Les grandes fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine séduira autant par son design intemporel que par sa fonctionnalité. Ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail et son superbe garde-manger walk-in, un atout rarement retrouvé dans les unités comparables, offrent un espace de rangement exceptionnel. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle favorise les rassemblements en famille ou entre amis. Une pratique salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale munie d'un grand walk-in, ainsi qu'une vaste salle de bains se démarquant par sa magnifique douche en céramique et son aménagement à la fois élégant et fonctionnel. Un autre avantage fort apprécié est la salle de lavage, judicieusement aménagée à l'étage avec une armoire-lingerie adjacente, une configuration beaucoup plus pratique que celle offerte dans plusieurs unités comparables.
À l'extérieur, vous découvrirez l'un des plus beaux atouts de la propriété. La cour arrière, entièrement clôturée et orientée plein sud, profite d'un ensoleillement exceptionnel du matin jusqu'en fin de journée. Sans voisin arrière, elle offre un environnement paisible où le boisé adjacent attire une multitude d'oiseaux, créant une atmosphère des plus agréables. Que ce soit pour relaxer sur la terrasse, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme, cet espace deviendra rapidement votre endroit préféré durant la belle saison.
Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété propose une excellente division des pièces, une abondance d'espaces de rangement bien pensés ainsi qu'un environnement paisible où il fait bon vivre, des caractéristiques particulièrement recherchées par les acheteurs souhaitant simplifier leur quotidien.
Une propriété clé en main où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 243 700 $
- Total
- 243 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 794 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 944 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, l'aspirateur central ainsi que les porte-serviettes des salles de bains.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, toutes les tringles à rideaux et les rideaux, le luminaire de la salle à manger, les appliques murales de la chambre principale ainsi que les tablettes blanches du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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