475 000$
Nouveauté
ULS : 14150832
Appartement - Condominium
à vendre
172 Rue Rouville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Bienvenue au 172 rue Rouville à Longueuil. Un élégant condo de 3 chambres et 2 salles de bains avec stationnement. Profitez de son aménagement à aire ouverte, de ses grandes chambres, de son grand balcon et de ses belles salles de bains. Situé dans un des secteurs les plus prisés de Longueuil, ce condo se trouve dans un emplacement de choix près du métro, des services, écoles, transports et à proximité immédiate des épiceries et pharmacies. Cette adresse est idéale pour les acheteurs en quête de confort, de praticité et d'un mode de vie équilibré. Une occasion à ne pas manquer.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 158,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ABED RAMADAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 172 rue Rouville, une adresse où confort, élégance et emplacement de choix se rencontrent. Ce superbe condo de 1 158 pi² propose un espace de vie lumineux, moderne et soigneusement aménagé, parfait pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans un secteur recherché de Longueuil.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée des lieux. L'aire de vie principale offre une configuration ouverte et conviviale, idéale autant pour recevoir que pour profiter du quotidien en toute tranquillité. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, mettant en valeur les planchers au fini contemporain et les teintes neutres qui s'harmonisent facilement à tous les styles de décoration.
Le salon, spacieux et invitant, se prête parfaitement à un aménagement moderne. La salle à manger s'intègre naturellement à l'espace, créant une belle fluidité entre les pièces. La cuisine, fonctionnelle et actuelle, offre de nombreuses armoires au fini bois, un vaste comptoir de travail, un dosseret élégant ainsi qu'un espace bien pensé pour cuisiner avec plaisir. Son design sobre et moderne apporte une touche de raffinement à l'ensemble.
Le condo comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une belle polyvalence selon vos besoins : chambre principale, bureau à domicile, chambre d'enfant ou espace pour invités. Les 2 salles de bains ajoutent un confort très apprécié au quotidien, particulièrement pour une famille, un couple ou des professionnels désirant plus d'espace.
La propriété se distingue également par sa luminosité, son excellente configuration et son atmosphère paisible. L'immeuble présente une belle façade de pierre et une allure soignée, ajoutant au cachet général de l'adresse. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre entre fonctionnalité, confort et style.
Situé dans un emplacement incroyable à Longueuil, ce condo vous place à proximité du métro, des services, commerces, écoles, transports, espaces verts et principaux axes routiers. Vous profiterez d'un mode de vie pratique et urbain, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et accessible.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée des lieux. L'aire de vie principale offre une configuration ouverte et conviviale, idéale autant pour recevoir que pour profiter du quotidien en toute tranquillité. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, mettant en valeur les planchers au fini contemporain et les teintes neutres qui s'harmonisent facilement à tous les styles de décoration.
Le salon, spacieux et invitant, se prête parfaitement à un aménagement moderne. La salle à manger s'intègre naturellement à l'espace, créant une belle fluidité entre les pièces. La cuisine, fonctionnelle et actuelle, offre de nombreuses armoires au fini bois, un vaste comptoir de travail, un dosseret élégant ainsi qu'un espace bien pensé pour cuisiner avec plaisir. Son design sobre et moderne apporte une touche de raffinement à l'ensemble.
Le condo comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une belle polyvalence selon vos besoins : chambre principale, bureau à domicile, chambre d'enfant ou espace pour invités. Les 2 salles de bains ajoutent un confort très apprécié au quotidien, particulièrement pour une famille, un couple ou des professionnels désirant plus d'espace.
La propriété se distingue également par sa luminosité, son excellente configuration et son atmosphère paisible. L'immeuble présente une belle façade de pierre et une allure soignée, ajoutant au cachet général de l'adresse. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre entre fonctionnalité, confort et style.
Situé dans un emplacement incroyable à Longueuil, ce condo vous place à proximité du métro, des services, commerces, écoles, transports, espaces verts et principaux axes routiers. Vous profiterez d'un mode de vie pratique et urbain, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 29' 8" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 158,20 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 372 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 541 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 2 789 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
Les effets personnels et tout type de décoration fixés au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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