489 000$
Nouveauté
ULS : 14357466
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Principale app. 121, Saint-Zotique
Découvrez cette magnifique unité de coin située au rez-de-chaussée du prestigieux complexe LUMINIA. Offrant 3 chambres à coucher, une généreuse fenestration, un espace de vie fonctionnel et une abondance de rangement. Vous bénéficierez d'une vaste terrasse privée, de deux espaces de stationnement (dont un au garage) et d'un espace de rangement. Les aires communes rehaussent l'expérience de vie avec une piscine chauffée sur le toit offrant une vue spectaculaire, une terrasse avec BBQ, une salle d'entraînement complète ainsi qu'un accès privé au lac Saint-François.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
110,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 170 PRINCIPALE #121 À SAINT-ZOTIQUE**
Voici les caractéristiques distinctives de la propriété:
Intérieur:
+Balance de la garantie GCR
+Unité de coin
+3 chambres à coucher
+Spacieux walk-in de 5,4 x 10,7 dans la chambre des maîtres
+Cuisine moderne avec ilôt en quartz et comptoir lunch, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond, lumières LED sous les armoires
+Fenestration abondante
+Insonorisation supérieure avec structure en béton armé de 9" +Plafond en béton apparent (+/- 8,6" de haut)
+Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
+Grand espace de rangement dans l'unité
+1 stationnement intérieur au garage
+1 espace de rangement additionnel (#145)
Extérieur:
+Vaste terrasse de 38,11 x 10 pieds
+Chute à déchets
+1 stationnement extérieur
Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec quai et plage privée, d'une piscine sur le toit ainsi que d'une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac Saint-François. Des chaises longues et parasols y sont aménagés pour la détente, en plus d'un espace barbecue avec cuisinette d'été, d'une élégante salle de réception et d'une salle d'entraînement entièrement équipée! Les résidents bénéficient également d'un lave-auto dans le garage, d'un espace lavabo pour laver vos petits chiens ainsi que d'une magnifique cour intérieure paysagée.
À proximité de toutes les commodités (Autoroute 20, épicerie, SAQ, pharmacie, station d'essence, restaurants, quincaillerie)
Une adresse qui devient rapidement un "chez soi" !!
Voici les caractéristiques distinctives de la propriété:
Intérieur:
+Balance de la garantie GCR
+Unité de coin
+3 chambres à coucher
+Spacieux walk-in de 5,4 x 10,7 dans la chambre des maîtres
+Cuisine moderne avec ilôt en quartz et comptoir lunch, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond, lumières LED sous les armoires
+Fenestration abondante
+Insonorisation supérieure avec structure en béton armé de 9" +Plafond en béton apparent (+/- 8,6" de haut)
+Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
+Grand espace de rangement dans l'unité
+1 stationnement intérieur au garage
+1 espace de rangement additionnel (#145)
Extérieur:
+Vaste terrasse de 38,11 x 10 pieds
+Chute à déchets
+1 stationnement extérieur
Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec quai et plage privée, d'une piscine sur le toit ainsi que d'une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac Saint-François. Des chaises longues et parasols y sont aménagés pour la détente, en plus d'un espace barbecue avec cuisinette d'été, d'une élégante salle de réception et d'une salle d'entraînement entièrement équipée! Les résidents bénéficient également d'un lave-auto dans le garage, d'un espace lavabo pour laver vos petits chiens ainsi que d'une magnifique cour intérieure paysagée.
À proximité de toutes les commodités (Autoroute 20, épicerie, SAQ, pharmacie, station d'essence, restaurants, quincaillerie)
Une adresse qui devient rapidement un "chez soi" !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 32' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
110,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 200 $
- Total
- 446 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 152 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 421 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores blancs du salon et salle à manger, Luminaires entrée et salle à manger, pôles et rideaux, air climatisé mural, 2 stationnements (1 intérieur et 1 extérieur), 1 rangement
Exclusions
Tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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