499 000$
Nouveauté
ULS : 9049827
Appartement - Condominium
à vendre
17 Rue de Sicile app. 2, Candiac
Magnifique condo rénové situé sur une rue paisible, secteur prisé reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie!Très lumineux, offrant un espace de vie moderne et chaleureux!Vous serez charmé par son aire de vie conviviale. Superbe cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec salle à manger et le salon créant un espace parfait pour recevoir famille et amis. Grande terrasse à l'arrière couverte, parfaite pour vous permettre de profiter de la saison estivale.À 2 de tous les commerces et grands axes routiers. Rien de comparable sur le marché.N'attendez-pas !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
99 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un condo moderne et lumineux à Candiac, un véritable havre de paix !
Venez découvrir ce magnifique condo, niché dans un quartier prisé, sécurisé et calme. Ce bien rare allie confort, style et praticité pour une qualité de vie inégalée. Laissez-vous séduire par l'espace et la luminosité de cet endroit, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques spéciales :
-Fenestration généreuse et plafonds de 9 pieds apportent une abondance de lumière naturelle.
-Insonorisation supérieure garantissant une tranquillité absolue.
-Revêtements de sol avec des carreaux de céramique modernes 24" x 24" et du vinyle de qualité supérieure (remplacés en 2019).
-Cuisine élégante avec armoires en polymère et stratifié jusqu'au plafond, dosseret en céramique, comptoirs en quartz, grand évier double BIANCO et robinetterie haut de gamme.
-Salle de bain avec douche OCEANIA, mur en céramique inspiré du bois, robinetteries RIOBEL, mosaïques en céramique et vanité supplémentaire.
-Luminaires encastrés dans la cuisine et éclairage mural au-dessus du miroir de la salle de bain.
-2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS INCLUS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES !
Proximité :
-À quelques pas de la gare de Candiac!
-Accès facile aux 40 km de pistes cyclables et sentiers pédestres dans le parc de Sardaigne à proximité.
-Parcs et espaces verts à proximité pour toute la famille, dont le parc de Sardaigne, avec jeux d'eau et installations modernes.
-Commodités à proximité : Costco, banques, RONA+, IGA, SAQ, Pharmaprix, restaurants, etc.
-Écoles à proximité (primaires CSSDGS et écoles privées, écoles secondaires).
-Garderies, bibliothèque, et bien plus pour un mode de vie de quartier idéal.
Transport :
-Accès facile aux transports publics, avec un service d'autobus régulier et express.
-Proximité de la gare de Candiac pour un trajet rapide vers le centre-ville.
-Accès rapide aux principales artères pour des déplacements facilités.
Quartier :
Ce condo est situé dans un quartier en plein essor offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à quelques minutes des commodités essentielles tout en profitant d'une tranquillité rare en ville. L'emplacement est parfait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre idéal entre nature et commodités. Le parc de Sardaigne, avec ses installations modernes, devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, et les adultes apprécieront les nombreux restaurants et boutiques à proximité. Un quartier qui a tout pour plaire !
Venez découvrir ce magnifique condo, niché dans un quartier prisé, sécurisé et calme. Ce bien rare allie confort, style et praticité pour une qualité de vie inégalée. Laissez-vous séduire par l'espace et la luminosité de cet endroit, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques spéciales :
-Fenestration généreuse et plafonds de 9 pieds apportent une abondance de lumière naturelle.
-Insonorisation supérieure garantissant une tranquillité absolue.
-Revêtements de sol avec des carreaux de céramique modernes 24" x 24" et du vinyle de qualité supérieure (remplacés en 2019).
-Cuisine élégante avec armoires en polymère et stratifié jusqu'au plafond, dosseret en céramique, comptoirs en quartz, grand évier double BIANCO et robinetterie haut de gamme.
-Salle de bain avec douche OCEANIA, mur en céramique inspiré du bois, robinetteries RIOBEL, mosaïques en céramique et vanité supplémentaire.
-Luminaires encastrés dans la cuisine et éclairage mural au-dessus du miroir de la salle de bain.
-2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS INCLUS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES !
Proximité :
-À quelques pas de la gare de Candiac!
-Accès facile aux 40 km de pistes cyclables et sentiers pédestres dans le parc de Sardaigne à proximité.
-Parcs et espaces verts à proximité pour toute la famille, dont le parc de Sardaigne, avec jeux d'eau et installations modernes.
-Commodités à proximité : Costco, banques, RONA+, IGA, SAQ, Pharmaprix, restaurants, etc.
-Écoles à proximité (primaires CSSDGS et écoles privées, écoles secondaires).
-Garderies, bibliothèque, et bien plus pour un mode de vie de quartier idéal.
Transport :
-Accès facile aux transports publics, avec un service d'autobus régulier et express.
-Proximité de la gare de Candiac pour un trajet rapide vers le centre-ville.
-Accès rapide aux principales artères pour des déplacements facilités.
Quartier :
Ce condo est situé dans un quartier en plein essor offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à quelques minutes des commodités essentielles tout en profitant d'une tranquillité rare en ville. L'emplacement est parfait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre idéal entre nature et commodités. Le parc de Sardaigne, avec ses installations modernes, devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, et les adultes apprécieront les nombreux restaurants et boutiques à proximité. Un quartier qui a tout pour plaire !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 39' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
99 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 20'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 417 800 $
- Total
- 417 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 3 184 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 888 $
- Total
- 3 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, lave-vaisselle, meuble au mur du salon, stores et tringles à rideaux, rideaux, meuble intégré des garde-robe.
Exclusions
Ventilateur de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.