437 000$
ULS : 13731146
Appartement - Condominium
à vendre
1620 Rue de Niverville, Chambly
Un coup de coeur assuré. Ce magnifique condo, offre luminosité, confort et emplacement idéal! Laissez-vous charmer par cet impeccable propriété de coin qui se baigne de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse. Offrant une vue unique et dégagée, cette propriété combine avec brio élégance, confort, praticité et ambiance chaleureuse. Elle offre un foyer au gaz naturel, chauffage central au gaz. planché chauffant, climatisation ainsi que eux espaces de stationnement. Situé à deux pas des transports en commun, du stationnement incitatif, de divers services et commerces. Un produit d'exception sur le marché. WOW, une visite s'impose !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
104,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un véritable coup de coeur! Découvrez ce magnifique condo de coin où luminosité, confort et emplacement de choix se rencontrent. Grâce à sa fenestration généreuse, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue dégagée qui contribue à son ambiance chaleureuse et invitante.
Soigneusement aménagé, ce condo combine élégance et fonctionnalité avec ses plafonds de 9 pieds, ses comptoirs de quartz, son plancher chauffant, son foyer au gaz naturel et sa climatisation murale. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter le tout.
Son emplacement constitue également un atout important : à proximité des transports en commun, des commerces et de différents services, et à environ 5 minutes de marche du stationnement incitatif grâce à un passage donnant accès à la piste cyclable.
Une propriété qui se démarque par sa luminosité, son confort et ses nombreux atouts. Une visite s'impose!
* Plancher chauffant;
* Plafonds de 9 pieds;
* Comptoirs de quartz;
* Deux lavabos;
* Évier double;
* Échangeur d'air;
* Balayeuse centrale;
* Air climatisé mural;
* Foyer au gaz;
* Réservoir d'eau chaude au gaz, en location jusqu'en 2027;
* Connexion électrique à l'arrière du poêle au gaz;
* Entrée d'eau existante pour le réfrigérateur;
* Connexion au gaz naturel sur le balcon pour le BBQ;
* Deux espaces de stationnement;
* Un espace de rangement;
* Copropriété administrée par une compagnie externe;
* Le règlement de copropriété indique qu'il ne peut y avoir plus de deux unités en location par immeuble;
* Frais de copropriété en date du 14 août 2026 : 306 $ par mois;
* Frais de location du réservoir d'eau chaude : ± 41,68 $ par mois;
* Consommation de gaz naturel : ± 87 $ par mois;
* Hydro-Québec : ± 48 $ par mois;
* À environ 5 minutes de marche du stationnement incitatif, accessible par un passage menant à la piste cyclable.
Soigneusement aménagé, ce condo combine élégance et fonctionnalité avec ses plafonds de 9 pieds, ses comptoirs de quartz, son plancher chauffant, son foyer au gaz naturel et sa climatisation murale. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter le tout.
Son emplacement constitue également un atout important : à proximité des transports en commun, des commerces et de différents services, et à environ 5 minutes de marche du stationnement incitatif grâce à un passage donnant accès à la piste cyclable.
Une propriété qui se démarque par sa luminosité, son confort et ses nombreux atouts. Une visite s'impose!
* Plancher chauffant;
* Plafonds de 9 pieds;
* Comptoirs de quartz;
* Deux lavabos;
* Évier double;
* Échangeur d'air;
* Balayeuse centrale;
* Air climatisé mural;
* Foyer au gaz;
* Réservoir d'eau chaude au gaz, en location jusqu'en 2027;
* Connexion électrique à l'arrière du poêle au gaz;
* Entrée d'eau existante pour le réfrigérateur;
* Connexion au gaz naturel sur le balcon pour le BBQ;
* Deux espaces de stationnement;
* Un espace de rangement;
* Copropriété administrée par une compagnie externe;
* Le règlement de copropriété indique qu'il ne peut y avoir plus de deux unités en location par immeuble;
* Frais de copropriété en date du 14 août 2026 : 306 $ par mois;
* Frais de location du réservoir d'eau chaude : ± 41,68 $ par mois;
* Consommation de gaz naturel : ± 87 $ par mois;
* Hydro-Québec : ± 48 $ par mois;
* À environ 5 minutes de marche du stationnement incitatif, accessible par un passage menant à la piste cyclable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 84'
Année de construction
2019
Superficie habitable
104,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 400 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 225 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 472 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, Balayeuse centrale et accessoires, Air climatisé murale, Haut parleur de salle de bain, Foyer au gaz, Luminaires, Stores, Amplificateur de son, Rideaux et tringles à rideaux. cuisinière au gaz et bbq.
Exclusions
Toutes les Tablettes, mur de bois dans la chambre des maîtres, Laveuse-sécheuse, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Congélateur dans la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.