444 900$
Nouveauté
ULS : 13731146
Appartement - Condominium
à vendre
1620 Rue de Niverville, Chambly
Un coup de coeur assuré. Ce magnifique condo, offre luminosité, confort et emplacement idéal! Laissez-vous charmer par cet impeccable propriété de coin qui se baigne de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse. Offrant une vue unique et dégagée, cette propriété combine avec brio élégance, confort, praticité et ambiance chaleureuse. Elle offre un foyer au gaz naturel, chauffage central au gaz. planché chauffant, climatisation ainsi que eux espaces de stationnement. Situé à deux pas des transports en commun, du stationnement incitatif, de divers services et commerces. Un produit d'exception sur le marché. WOW, une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
104,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
A) À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire;
B) Les délais d'occupation de de la signature de l'Acte de vente pourrais être discutable;
C) Le vendeur déclare :
- Plancher Chauffant;
- Échangeur d'air;
- Balayeuse centrale;
- Réservoir d'eau chaude au gaz, location jusqu'en 2027;
- Air climatisé murale;
- Connexion électrique à l'arrière du poêle au gaz;
- Entrée d'eau existant pour le réfrigérateur;
- Foyer au gaz;
- Connexion du gaz naturel au balcon pour le BBQ;
- Le règlement de copropriété indique qu'il ne peut pas avoir plus de deux location par immeuble;
- Frais de condo en date du 14 août 2026 : $306 par mois;
- Frais de gaz et de location réservoir d'eau chaude +- $ 130 par mois (+-$41.68 par mois pour le réservoir);
- Hydro Québec +- $48 par mois ;
- Copropriété administré par une compagnie externe;
- Deux Stationnements;
- Un espace de rangement.
D) À transcrire dans toute promesse d'achat :
1- Si une assurance titre devrais être demandée ou exigée, il sera aux frais du ACHETEUR;
2- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risque et périls de l'acheteur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et constructeur et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
B) Les délais d'occupation de de la signature de l'Acte de vente pourrais être discutable;
C) Le vendeur déclare :
- Plancher Chauffant;
- Échangeur d'air;
- Balayeuse centrale;
- Réservoir d'eau chaude au gaz, location jusqu'en 2027;
- Air climatisé murale;
- Connexion électrique à l'arrière du poêle au gaz;
- Entrée d'eau existant pour le réfrigérateur;
- Foyer au gaz;
- Connexion du gaz naturel au balcon pour le BBQ;
- Le règlement de copropriété indique qu'il ne peut pas avoir plus de deux location par immeuble;
- Frais de condo en date du 14 août 2026 : $306 par mois;
- Frais de gaz et de location réservoir d'eau chaude +- $ 130 par mois (+-$41.68 par mois pour le réservoir);
- Hydro Québec +- $48 par mois ;
- Copropriété administré par une compagnie externe;
- Deux Stationnements;
- Un espace de rangement.
D) À transcrire dans toute promesse d'achat :
1- Si une assurance titre devrais être demandée ou exigée, il sera aux frais du ACHETEUR;
2- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risque et périls de l'acheteur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et constructeur et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 84'
Année de construction
2019
Superficie habitable
104,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Engenering
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 400 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 225 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 472 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, Balayeuse centrale et accessoires, Air climatisé murale, Haut parleur de salle de bain, Foyer au gaz, Luminaires, Stores, Rideaux et tringles à rideaux.
Exclusions
Cuisinière au gaz, Amplificateur de son, Toutes les Tablettes, mur de bois dans la chambre des maîtres, BBQ, Laveuse-sécheuse, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Congélateur dans la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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