368 000$
Nouveauté
ULS : 28763262
Appartement - Condominium
à vendre
150 Rue du Flanc-Sud app. 13, Magog
Magnifique condo situé dans un secteur recherché au 150, rue du Flanc-Sud (#13). Unité lumineuse et bien aménagée offrant un cadre de vie paisible et confortable. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir, ainsi que de chambres spacieuses. Emplacement idéal à proximité de tous les services, des transports, des parcs et des axes routiers principaux. Parfait pour premier acheteur, professionnel ou investisseur. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
89,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RENÉ DUGRENIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo situé au rez-de-chaussée, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Atouts de la propriété :
Espace de vie : Unité baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenestration. Salon chaleureux doté d'un foyer au bois et cuisine élégante avec comptoirs de quartz.
Salle de bain : Entièrement rénovée avec goût, offrant style et fonctionnalité.
Extérieur : Terrasse intime et paisible pour profiter des beaux jours, avec un revêtement extérieur récent sur le bâtiment.
Localisation stratégique : Accès rapide et facile à l'autoroute 10, à seulement quelques minutes des activités plein air du Mont Orford et du lac Memphrémagog.
Divers : Animaux de compagnie permis.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer!
Atouts de la propriété :
Espace de vie : Unité baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenestration. Salon chaleureux doté d'un foyer au bois et cuisine élégante avec comptoirs de quartz.
Salle de bain : Entièrement rénovée avec goût, offrant style et fonctionnalité.
Extérieur : Terrasse intime et paisible pour profiter des beaux jours, avec un revêtement extérieur récent sur le bâtiment.
Localisation stratégique : Accès rapide et facile à l'autoroute 10, à seulement quelques minutes des activités plein air du Mont Orford et du lac Memphrémagog.
Divers : Animaux de compagnie permis.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 38' 3" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
89,40 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 222 600 $
- Total
- 222 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 347 $
- Scolaire (2026)
- 133 $
- Total
- 1 480 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 4 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.