344 900$
ULS : 11713450
Appartement - Condominium
à vendre
1372 Av. Godefroy, Bécancour (Saint-Grégoire)
Soigneusement entretenu et baigné de lumière, ce condo situé au 2e étage marie confort quotidien et allure soignée. Vaste aire ouverte pour une ambiance chaleureuse, 2 chambres de belles dimensions pour famille, invités ou télétravail. Confort 4 saisons grâce à la thermopompe. Cabanon de rangement et 2 stationnements. Construction 2009, copropriété remarquablement bien gérée. La grande terrasse en béton prolonge le séjour. Secteur prisé du Godefroy (Bécancour), à deux pas de l'autoroute et du pont Laviolette; golf, piste cyclable, parc écologique et tennis à proximité. Tout à portée, accès rapide à Trois-Rivières, milieu paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
119,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Splendide unité de condo située dans le très recherché domaine Godfroy à Bécancour, au pied du pont Laviolette, à quelques pas de l'Auberge Godefroy et du club de golf. À seulement dix minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété profite d'un emplacement stratégique qui marie parfaitement tranquillité et accessibilité.
Baignée de lumière naturelle, l'unité se démarque par son aire de vie ouverte et conviviale. Elle offre deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'aménagement actuel vient bonifier le tout, permettant l'aménagement d'une troisième chambre, d'une salle familiale ou encore d'une salle de jeux, selon vos besoins.
Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur complètent cette propriété impeccablement entretenue. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un mode de vie confortable, pratique et très recherché.
** Le choix du notaire par l'acheteur devra être dans un rayon de 30 km de la propriété.
Baignée de lumière naturelle, l'unité se démarque par son aire de vie ouverte et conviviale. Elle offre deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'aménagement actuel vient bonifier le tout, permettant l'aménagement d'une troisième chambre, d'une salle familiale ou encore d'une salle de jeux, selon vos besoins.
Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur complètent cette propriété impeccablement entretenue. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'un mode de vie confortable, pratique et très recherché.
** Le choix du notaire par l'acheteur devra être dans un rayon de 30 km de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
119,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
384,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 244 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 588 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 2 718 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central plus accessoires, thermopompe murale, 1 bac à jardin sur patte, 1 bac à déchets et 1 bac à récupération (bacs communs avec le 1370)
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.