439 900$
Visite libre
ULS : 9857920
Appartement - Condominium
à vendre
134 Av. de Balmoral app. 6, La Prairie (La Citière)
Spacieuse copropriété rénovée sur 2 niveaux offrant 3 véritables chambres à coucher et plus de 1 143 pi² habitables. Cuisine moderne avec grand îlot ouverte sur la salle à manger et le salon. Deux chambres, salle de bain complète et salle de lavage au niveau principal. À l'étage, une grande chambre fermée avec accès à une vaste terrasse privée offrant une belle vue sur le Lac de la Citiere et son environnement verdoyant. Deux stationnements, rangement privé, piscine chauffée et faibles frais de copropriété. Secteur paisible, près des parcs, écoles, services et accès routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 143,13 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
NATALIA SOROKINA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LES ÎLOTS DU HAVRE -- un complexe résidentiel reconnu pour son environnement paisible, verdoyant et sa qualité de vie. Situé à quelques pas du magnifique Lac de La Citière, vous profiterez d'un secteur idéal pour les promenades, le vélo et les activités de plein air, tout en étant à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun, du REM ainsi que des autoroutes 15 et 30.
- L'unité ;
- Plus de 1 143 pi² répartis sur 2 niveaux;
- 3 véritables chambres à coucher, dont une grande chambre fermée à l'étage avec accès direct à la terrasse;
- Aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
- Cuisine rénovée avec grand îlot central, nombreux rangements et généreux espace de travail;
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec douche indépendante, nouvelle vanité et robinetterie;
- Salle de lavage indépendante;
- Thermopompe murale;
- Foyer électrique installé en 2024;
- Belle fenestration procurant une abondante lumière naturelle.
- À l'extérieur ;
- Grande terrasse privée offrant une agréable vue sur Le lac de La Citière et la verdure environnante;
- Deux espaces de stationnement extérieurs;
- Rangement privé adjacent à l'immeuble;
- Piscine creusée chauffée accessible aux copropriétaires.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre espace, tranquillité, nature et proximité de tous les services.
Visites :
En semaine avant 19 h et les fins de semaine avant 16 h 30.
VISITE LIBRE DIMANCHE 2 AOUT 2026 DE 14H00 A 16H00
- L'unité ;
- Plus de 1 143 pi² répartis sur 2 niveaux;
- 3 véritables chambres à coucher, dont une grande chambre fermée à l'étage avec accès direct à la terrasse;
- Aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
- Cuisine rénovée avec grand îlot central, nombreux rangements et généreux espace de travail;
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec douche indépendante, nouvelle vanité et robinetterie;
- Salle de lavage indépendante;
- Thermopompe murale;
- Foyer électrique installé en 2024;
- Belle fenestration procurant une abondante lumière naturelle.
- À l'extérieur ;
- Grande terrasse privée offrant une agréable vue sur Le lac de La Citière et la verdure environnante;
- Deux espaces de stationnement extérieurs;
- Rangement privé adjacent à l'immeuble;
- Piscine creusée chauffée accessible aux copropriétaires.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre espace, tranquillité, nature et proximité de tous les services.
Visites :
En semaine avant 19 h et les fins de semaine avant 16 h 30.
VISITE LIBRE DIMANCHE 2 AOUT 2026 DE 14H00 A 16H00
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 39' 3"
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 143,13 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2025, 1), Revêtement de la toiture (2010, 1), Plancher (2016, 1), Fenestration (2014, 1), Cuisine (2016, 1)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 800 $
- Total
- 392 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 356 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 623 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 188 $
- Total
- 4 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, hotte de la cuisinière, tous les luminaires, thermopompe murale, le foyer électrique, stores
Exclusions
Tous les bien de l'occupant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.