495 000$
Nouveauté
ULS : 25781182
Appartement - Condominium
à vendre
1304 Rue des Cervidés, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
Magnifique condo disposé sur 2 étages en bordure du parc Michel-Chartrand! Son intérieur distinctif séduit par son plafond cathédrale, sa mezzanine et son aire de vie ouverte baignée de lumière. L'unité propose un décor contemporain aux lignes épurées où les accents de bois ajoutent chaleur et convivialité. On y retrouve 2 chambres ainsi qu'un espace polyvalent à l'étage, idéal comme bureau, coin détente ou espace familial. 2 terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. 2 stationnements intérieurs chauffés et 1 espace de rangement privé. Un environnement de qualité où nature et proximité des services se côtoient au quotidien.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
112,97 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre entrée, le charme opère! Cette unité aménagée sur 2 étages surprend par son volume et son architecture. Haut plafond, généreuse fenestration et ouverture sur la mezzanine créent un intérieur lumineux et plein de caractère.
Le vestibule s'ouvre directement sur les principales pièces de vie.
Au salon, le foyer électrique invite à la détente et crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées plus fraîches.
Coup de coeur pour la salle à manger! Son plafond cathédrale et sa superbe fenestration en baie lui donnent une impression de grandeur et une luminosité remarquable. Spacieuse et conviviale, elle offre un magnifique décor pour recevoir famille et amis.
Et pour ceux qui aiment cuisiner, vous serez servis! La cuisine contemporaine offre de vastes surfaces de travail, de nombreuses armoires ainsi qu'un espace cellier. Son ouverture sur les pièces de vie permet de préparer les repas sans jamais s'éloigner de ses invités.
On retrouve également à ce niveau 2 chambres de bonnes dimensions. L'une bénéficie d'un walk-in, tandis que la seconde donne accès directement au balcon arrière, où se trouve également un espace de rangement pratique.
La salle de bains complète propose un bain ainsi qu'une douche indépendante.
À L'ÉTAGE
La mezzanine surplombe l'aire de vie et ajoute une dimension intéressante à l'unité. Polyvalente, elle peut facilement devenir un bureau à domicile, un coin lecture, un espace détente ou une salle familiale, selon votre mode de vie.
Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse, un espace extérieur supplémentaire pour profiter des belles journées.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
Ici, la nature fait véritablement partie du quotidien! Située en bordure du parc Michel-Chartrand, et face à un ilot de verdure, la propriété profite d'un environnement verdoyant tout en demeurant à proximité des services.
Marche, vélo, ski de fond ou simplement envie de prendre l'air? Les nombreux sentiers et espaces verts du parc sont à distance de marche. Même les amateurs de golf apprécieront la proximité du Parcours du Cerf.
Commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, permettant de profiter de la nature sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
À NOTER
2 espaces de stationnement intérieur chauffé.
AMÉLIORATIONS
Chauffe-eau 2023
Thermopompe murale 2021
Toiture ± 2010
Le 1304 des Cervidés, un condo qui se démarque autant par son intérieur que par son emplacement privilégié aux portes du parc Michel-Chartrand.
Le vestibule s'ouvre directement sur les principales pièces de vie.
Au salon, le foyer électrique invite à la détente et crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées plus fraîches.
Coup de coeur pour la salle à manger! Son plafond cathédrale et sa superbe fenestration en baie lui donnent une impression de grandeur et une luminosité remarquable. Spacieuse et conviviale, elle offre un magnifique décor pour recevoir famille et amis.
Et pour ceux qui aiment cuisiner, vous serez servis! La cuisine contemporaine offre de vastes surfaces de travail, de nombreuses armoires ainsi qu'un espace cellier. Son ouverture sur les pièces de vie permet de préparer les repas sans jamais s'éloigner de ses invités.
On retrouve également à ce niveau 2 chambres de bonnes dimensions. L'une bénéficie d'un walk-in, tandis que la seconde donne accès directement au balcon arrière, où se trouve également un espace de rangement pratique.
La salle de bains complète propose un bain ainsi qu'une douche indépendante.
À L'ÉTAGE
La mezzanine surplombe l'aire de vie et ajoute une dimension intéressante à l'unité. Polyvalente, elle peut facilement devenir un bureau à domicile, un coin lecture, un espace détente ou une salle familiale, selon votre mode de vie.
Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse, un espace extérieur supplémentaire pour profiter des belles journées.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
Ici, la nature fait véritablement partie du quotidien! Située en bordure du parc Michel-Chartrand, et face à un ilot de verdure, la propriété profite d'un environnement verdoyant tout en demeurant à proximité des services.
Marche, vélo, ski de fond ou simplement envie de prendre l'air? Les nombreux sentiers et espaces verts du parc sont à distance de marche. Même les amateurs de golf apprécieront la proximité du Parcours du Cerf.
Commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, permettant de profiter de la nature sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
À NOTER
2 espaces de stationnement intérieur chauffé.
AMÉLIORATIONS
Chauffe-eau 2023
Thermopompe murale 2021
Toiture ± 2010
Le 1304 des Cervidés, un condo qui se démarque autant par son intérieur que par son emplacement privilégié aux portes du parc Michel-Chartrand.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
112,97 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 200 $
- Total
- 459 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 160 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 468 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 615 $
- Total
- 5 615 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, ventilateurs, armoire PAX SAM, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, stores, tringles et rideaux, thermopompe murale, cellier. Tous laissés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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