599 000$
Nouveauté
ULS : 19101138
Appartement - Condominium
à vendre
127 Rue Ozias-Leduc, Drummondville (Drummondville)
Superbe condo offrant deux très grandes chambres ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou d'aire de vie. Vous serez charmés par son plafond cathédrale, sa cuisine fonctionnelle et son grand balcon donnant accès à une très vaste cour. Salle de bain complète et salle d'eau, avec possibilité d'aménager une deuxième salle de bain complète à la mezzanine. Grand garage. Secteur paisible avec bon voisinage, à proximité de l'autoroute 20, du Costco et de tous les services.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 564 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATION
2025 : Installation
___________
COPROPRIÉTÉ
___________
- Nouveau goudronnage des entrées (été 2026)
- Nettoyage des conduits d'aération sécheuse etc (été 2026)
- Taillage de la haie (été 2026)
UNITÉ
__________
- Ajout de 3 unités de thermopompe (mezzanine, chambre principale, cuisine)(valeur ±16 000$)
- Voir servitudes au certificat de localisation 2017 (à être vérifié par l'acquéreur)
- Voir nouvelles résolutions 2025 à la déclaration de copropriété (documents au dossier):
*BBQ autorisé *utilisation du réservoir propane actuel (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Animaux autorisés (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Cote part du vendeur 50% (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Location autorisée à 12 mois minimum (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Jouissance des lieux (voir nouvelle résolution à cet effet)
2025 : Installation
___________
COPROPRIÉTÉ
___________
- Nouveau goudronnage des entrées (été 2026)
- Nettoyage des conduits d'aération sécheuse etc (été 2026)
- Taillage de la haie (été 2026)
UNITÉ
__________
- Ajout de 3 unités de thermopompe (mezzanine, chambre principale, cuisine)(valeur ±16 000$)
- Voir servitudes au certificat de localisation 2017 (à être vérifié par l'acquéreur)
- Voir nouvelles résolutions 2025 à la déclaration de copropriété (documents au dossier):
*BBQ autorisé *utilisation du réservoir propane actuel (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Animaux autorisés (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Cote part du vendeur 50% (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Location autorisée à 12 mois minimum (voir nouvelle résolution à cet effet)
*Jouissance des lieux (voir nouvelle résolution à cet effet)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 564 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
820,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre d'achat, épicerie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 6.2x3.8
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, grand comptoir
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baie window ,terrasse 16x11.6
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane, toit cathédrale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Coin maquilleuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 5.10x8.2
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte, bureau7.4x9.4
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Convectair, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 494 500 $
- Total
- 494 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 609 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 980 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 352 $
- Total
- 5 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, pôles, rideaux, luminaires, gicleurs, 3 x manettes + thermopompes murales (3x), balayeuse et ses accessoires, échangeur d'air, foyer au gaz propane. *Le tout sans garantie de qualité
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.