425 000$
Nouveauté
ULS : 28137624
Appartement - Condominium
à vendre
1236 Ch. d'Aylmer app. 8, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Un véritable coup de coeur vous attend dans le magnifique secteur du Parc Champlain à Aylmer! Découvrez cette superbe unité d'environ 1 200 pi² située au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2014. Baignée de lumière naturelle, elle séduit par ses plafonds de 10 pieds, son aire de vie ouverte, sa cuisine avec comptoirs de granite et son chaleureux foyer au gaz. Offrant 2 CC, 1 SDB et 1 salle d'eau, elle se distingue par son immense balcon de 8 x 20 pi orienté plein sud. Deux stationnements et une remise inclus. À seulement 2 minutes du pont Champlain, près des terrains de golf et pistes cyclables. Un cadre de vie remarquable!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 213 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans le magnifique secteur du Parc Champlain à Aylmer!
Découvrez ce superbe condo d'environ 1 200 pi², situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2014. Offrant une combinaison remarquable d'espace, de luminosité et de confort, cette propriété se distingue par ses caractéristiques recherchées, ses finitions soignées et son emplacement privilégié.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les impressionnants plafonds de 10 pieds et les généreuses fenêtres qui procurent une abondance de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte propose un aménagement convivial et harmonieux, parfait pour profiter du quotidien ou recevoir famille et amis. La cuisine, agrémentée de comptoirs de granite, s'intègre parfaitement à cet espace, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et raffinée au salon.
L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration à la fois pratique et confortable.
L'un des véritables atouts de cette propriété est sans contredit son spectaculaire balcon de 8 x 20 pieds orienté plein sud, accessible par deux grandes portes-fenêtres avec impostes. Un espace extérieur exceptionnel pour profiter du soleil, aménager un coin détente ou savourer vos repas à l'extérieur.
Pour davantage de commodité, la propriété comprend également deux espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'une remise.
Un emplacement stratégique et recherché! Situé à seulement 2 minutes du pont Champlain, ce condo offre un accès rapide à Ottawa tout en permettant de profiter de la tranquillité du secteur. À proximité de plusieurs terrains de golf, des pistes cyclables, des espaces verts et de nombreux services, vous bénéficiez d'un environnement où nature et vie urbaine se côtoient harmonieusement.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux, lumineux et soigneusement aménagé dans l'un des beaux secteurs d'Aylmer. Venez le découvrir!
Découvrez ce superbe condo d'environ 1 200 pi², situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2014. Offrant une combinaison remarquable d'espace, de luminosité et de confort, cette propriété se distingue par ses caractéristiques recherchées, ses finitions soignées et son emplacement privilégié.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les impressionnants plafonds de 10 pieds et les généreuses fenêtres qui procurent une abondance de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte propose un aménagement convivial et harmonieux, parfait pour profiter du quotidien ou recevoir famille et amis. La cuisine, agrémentée de comptoirs de granite, s'intègre parfaitement à cet espace, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et raffinée au salon.
L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration à la fois pratique et confortable.
L'un des véritables atouts de cette propriété est sans contredit son spectaculaire balcon de 8 x 20 pieds orienté plein sud, accessible par deux grandes portes-fenêtres avec impostes. Un espace extérieur exceptionnel pour profiter du soleil, aménager un coin détente ou savourer vos repas à l'extérieur.
Pour davantage de commodité, la propriété comprend également deux espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'une remise.
Un emplacement stratégique et recherché! Situé à seulement 2 minutes du pont Champlain, ce condo offre un accès rapide à Ottawa tout en permettant de profiter de la tranquillité du secteur. À proximité de plusieurs terrains de golf, des pistes cyclables, des espaces verts et de nombreux services, vous bénéficiez d'un environnement où nature et vie urbaine se côtoient harmonieusement.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux, lumineux et soigneusement aménagé dans l'un des beaux secteurs d'Aylmer. Venez le découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 213 pi²
Efficacité énergétique
Éolienne
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 4" X 11' 3"
Superficie du terrain
235,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Éolienne
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 200 $
- Total
- 423 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 570 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 885 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (fisher & Paykel), lave-vaisselle (fisher & Paykel), cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores motorisés, fournaise, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, AC, 2 stationnements. Tous inclus sans garantie.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.