Vendu
Vendu
ULS : 22405406
Appartement - Condominium
à vendre
1174 Rue Pierre-Cognac app. 101, Chambly
Rare sur le marché ! Condo lumineux au rez-de-chaussée, sans voisin en dessous et entretenu par une seule propriétaire depuis la construction. Aire de vie ouverte, cuisine au goût du jour, grandes fenêtres, 2 chambres spacieuses et salle de bain avec douche en céramique. Deux balcons, thermopompe murale, deux stationnements, rangement extérieur et au sous-sol. À proximité de tous les services. Une opportunité à saisir à Chambly !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
71,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité à Chambly -- Magnifique condo au rez-de-chaussée sans voisin en dessous !
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, situé au premier étage (rez-de-chaussée) dans un secteur recherché de Chambly. Habité par une seule propriétaire depuis sa construction, ce condo se distingue par son entretien minutieux et son état impeccable. Une véritable rareté sur le marché !
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte, combinant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. La luminosité abondante, offerte par de nombreuses fenêtres récemment remplacées, met en valeur chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine au goût du jour, à la fois esthétique et fonctionnelle, plaira autant aux amateurs de cuisine qu'aux adeptes des repas sur le pouce.
Les deux spacieuses chambres sont dotées de grands garde-robes, parfaites pour répondre à tous les besoins : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. La salle de bain propose une superbe douche en céramique rénovée, un bain podium ainsi qu'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse.
Vous profiterez également de :
-> Deux balcons :
- à l'avant pour savourer le soleil du matin
- à l'arrière avec rangement intégré pour profiter du soleil de fin de journée
-> Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison
-> Deux espaces de stationnement attitrés
-> Un grand espace de rangement extérieur + un rangement au sous-sol (non notarié)
-> Espaces visiteurs pour vos invités
Situé tout près de toutes les commodités, des services, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers, ce condo vous offre le parfait équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie. Chambly se distingue par sa vie de quartier conviviale, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables et son ambiance chaleureuse.
Un condo impeccable, lumineux, bien entretenu et extrêmement bien situé : une occasion à saisir !
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres, situé au premier étage (rez-de-chaussée) dans un secteur recherché de Chambly. Habité par une seule propriétaire depuis sa construction, ce condo se distingue par son entretien minutieux et son état impeccable. Une véritable rareté sur le marché !
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte, combinant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. La luminosité abondante, offerte par de nombreuses fenêtres récemment remplacées, met en valeur chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine au goût du jour, à la fois esthétique et fonctionnelle, plaira autant aux amateurs de cuisine qu'aux adeptes des repas sur le pouce.
Les deux spacieuses chambres sont dotées de grands garde-robes, parfaites pour répondre à tous les besoins : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. La salle de bain propose une superbe douche en céramique rénovée, un bain podium ainsi qu'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse.
Vous profiterez également de :
-> Deux balcons :
- à l'avant pour savourer le soleil du matin
- à l'arrière avec rangement intégré pour profiter du soleil de fin de journée
-> Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison
-> Deux espaces de stationnement attitrés
-> Un grand espace de rangement extérieur + un rangement au sous-sol (non notarié)
-> Espaces visiteurs pour vos invités
Situé tout près de toutes les commodités, des services, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers, ce condo vous offre le parfait équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie. Chambly se distingue par sa vie de quartier conviviale, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables et son ambiance chaleureuse.
Un condo impeccable, lumineux, bien entretenu et extrêmement bien situé : une occasion à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 24' 6" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
71,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Cabanon non notarié
Rénovations
Cuisine (2020), Plancher (2023), Réaménagement paysager (2023), Revêtement de la toiture (2019), Salle de bains (2023), Fenestration (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 150' 10"
Superficie du terrain
1 331,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique et vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique et vinyle
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Borne de recharge - niveau 2, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 800 $
- Total
- 300 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 696 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 1 876 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf le luminaire de la salle à manger, pôles, stores, rideaux, hotte de cuisine couleur blanche, lave-vaisselle couleur blanc, distributrice d'eau (branchée à la ville), thermopompe murale, foyer électrique, réservoir à eau chaude, borne électrique.
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.