409 900$
ULS : 27902763
Appartement - Condominium
à vendre
115 Rue Lautrec app. 3, Châteauguay
IMPECCABLE! CONDO 5 1/2 À VENDRE À Châteauguay! Unité située au RDC!!! Superficie de 1 072pc & très bien entretenue. Offrant 3 CAC ainsi qu'une SDB complète avec bain et douche indépendante. La cuisine fonctionnelle propose beaucoup de rangement, un garde-manger et un joli vaisselier. Un espace laveuse-sécheuse indépendant ajoute au côté pratique. Profitez également d'un balcon couvert et intime 8X12, parfait pour relaxer. Air climatisé mural, rangement extérieur et 1 espace de stationnement. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services, des écoles et de la superbe piste cyclable longeant la rivière! Un endroit magnifique!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
**LOCALISATION**
*À 500m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres et du pont piétonnier vous permettant de traverser d'une rive à l'autre
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 13 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 500m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour une panoplie de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et valleyfield à 300m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, etc
*À 600m du CLSC
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (1km) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (1.1km) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (900m) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (900m) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 900m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
**ÉCOLES**
*écoles primaires franco Marc-André Fortier à 550m et Trois-Sources à 700m
*école secondaire franco Gabrielle-Roy à 2.7km
*école primaire anglo Mary Gardner à 450m
*école secondaire anglo Billings à 1.7km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Condo 5 1/2 ( 3 Chambres à coucher)
*Unité localisée au RDC
*Profitez d'un emplacement sur la rue très calme et bien situé
*Air climatisé mural (2013), nettoyé en 2024
*Réservoir à eau chaude (2024)
*Échangeur d'air (2013), nettoyé en 2024
*Sortie de sécheuse, nettoyé en 2024
*Salle de bain avec bain et douche indépendante. Ajout d'un nouveau recouvrement de plancher dans la salle de bain
*Espace laveuse/ sécheuse indépendant avec plusieurs tablettes
*Cuisine avec évier double, mur accent déco/tendance sur le vaisselier, dosseret blanc & grand comptoir lunch
*Balcon couvert 8p x 12p (il y a un arbre juste en face, ce qui vous offre un maximum d'intimité)
*1 espace de stationnement. Le vendeur mentionne qu'il n'a jamais eu de problème à emprunter à un autre copropriétaire un espace additionnel dans le stationnement (plusieurs personnes seules dans l'immeuble). Une voisine qui habite dans l'immeuble a même récemment donné son accord pour prêter l'un de ses espaces au besoin.
*Excellent entente entre les copropriétaires.
*Bonne gestion de l'immeuble
**LOCALISATION**
*À 500m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres et du pont piétonnier vous permettant de traverser d'une rive à l'autre
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 13 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 500m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour une panoplie de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et valleyfield à 300m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, etc
*À 600m du CLSC
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (1km) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (1.1km) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (900m) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (900m) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 900m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
**ÉCOLES**
*écoles primaires franco Marc-André Fortier à 550m et Trois-Sources à 700m
*école secondaire franco Gabrielle-Roy à 2.7km
*école primaire anglo Mary Gardner à 450m
*école secondaire anglo Billings à 1.7km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Condo 5 1/2 ( 3 Chambres à coucher)
*Unité localisée au RDC
*Profitez d'un emplacement sur la rue très calme et bien situé
*Air climatisé mural (2013), nettoyé en 2024
*Réservoir à eau chaude (2024)
*Échangeur d'air (2013), nettoyé en 2024
*Sortie de sécheuse, nettoyé en 2024
*Salle de bain avec bain et douche indépendante. Ajout d'un nouveau recouvrement de plancher dans la salle de bain
*Espace laveuse/ sécheuse indépendant avec plusieurs tablettes
*Cuisine avec évier double, mur accent déco/tendance sur le vaisselier, dosseret blanc & grand comptoir lunch
*Balcon couvert 8p x 12p (il y a un arbre juste en face, ce qui vous offre un maximum d'intimité)
*1 espace de stationnement. Le vendeur mentionne qu'il n'a jamais eu de problème à emprunter à un autre copropriétaire un espace additionnel dans le stationnement (plusieurs personnes seules dans l'immeuble). Une voisine qui habite dans l'immeuble a même récemment donné son accord pour prêter l'un de ses espaces au besoin.
*Excellent entente entre les copropriétaires.
*Bonne gestion de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 41' 4" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
99,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande fenêtre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret, évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe 2.10p X 8p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec tablettes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), pas de moteur pour aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 700 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 070 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 3 285 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 424 $
- Total
- 2 424 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 866 $
- Total
- 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, échangeur d'air, réservoir à eau chaude (2024), air climatisé murale (2013) & tablettes dans les garde-robes et dans le cabanon
Exclusions
Cellier, foyer électrique & les rideaux dans la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.