429 000$
Visite libre
ULS : 23097713
Appartement - Condominium
à vendre
11 Boul. Albert-Einstein, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIM 18 Octobre de 12h00 à 13h30** Découvrez ce lumineux condo au 2e étage, offrant une excellente insonorisation! Sa belle cuisine propose beaucoup de rangement et s'ouvre sur un espace de vie accueillant. Les deux chambres possèdent chacune un walk-in. Un boudoir adjacent au salon est parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Profitez également d'une salle de lavage indépendante, d'un balcon arrière intime, de deux stationnements et d'un rangement dans la remise. Construction 2015 avec thermopompe murale installée en 2020. Un condo qui allie confort et commodité! À 5 minutes de l'autoroute 30 et du parc industriel.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
107,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 12:00 à 13:30
Addenda
**VISITE LIBRE DIM 18 Octobre de 12h00 à 13h30**
**LOCALISATION**
*Condo très bien situé
*À 5 minutes de l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 700m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1.1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1.1km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré 6.2km
*École primaire anglophone St Willibrord à 2.5km
*École secondaire anglophone Billings à 3.1km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction de l'immeuble en 2015
*Thermopompe murale installée en 2020
*Réservoir à eau chaude installé en 2026 (loué)
*Belle cuisine avec beaucoup de rangement
*Balcon arrière intime
*Chambre à coucher principale avec grand walk-in
*Chambre d'invités avec walk-in
*Salle de lavage indépendante
*Coin boudoir adjacent au salon (parfait pour télétravail, mini-bar, coin lecture ou petite salle de jeux)
*Condo localisé au 2ième étage! Très bien insonorisé et éclairé!
*Profond garde-robe d'entrée
*2 espaces de stationnement
*1 espace de rangement dans la remise à l'arrière
*Travaux réalisés aux parties communes : solidification des rampes et des balcons, réparation des colonnes d'aluminium ainsi que réparation de fissures et du crépi.
**LOCALISATION**
*Condo très bien situé
*À 5 minutes de l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 700m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1.1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1.1km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré 6.2km
*École primaire anglophone St Willibrord à 2.5km
*École secondaire anglophone Billings à 3.1km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction de l'immeuble en 2015
*Thermopompe murale installée en 2020
*Réservoir à eau chaude installé en 2026 (loué)
*Belle cuisine avec beaucoup de rangement
*Balcon arrière intime
*Chambre à coucher principale avec grand walk-in
*Chambre d'invités avec walk-in
*Salle de lavage indépendante
*Coin boudoir adjacent au salon (parfait pour télétravail, mini-bar, coin lecture ou petite salle de jeux)
*Condo localisé au 2ième étage! Très bien insonorisé et éclairé!
*Profond garde-robe d'entrée
*2 espaces de stationnement
*1 espace de rangement dans la remise à l'arrière
*Travaux réalisés aux parties communes : solidification des rampes et des balcons, réparation des colonnes d'aluminium ainsi que réparation de fissures et du crépi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
107,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 351 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 313 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 540 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de cuisinière, échangeur d'air, balayeuse centrale, support à télévision au mur dans le salon, thermopompe murale
Exclusions
Électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur tombeau, mini frigo, réservoir à eau chaude (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.