355 000$
Nouveauté
ULS : 26190413
Appartement - Condominium
à vendre
1080 Rue du Sauvignon app. 302, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Disponible immediatement - Spacieuse copropriété de 2 chambres offrant 2 très grands walk-in. Vaste salon et salle à manger à aire ouverte avec suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau; foyer au bois. Cuisine laboratoire conviviale avec comptoir-bar et salle de bain avec bain et douche indépendante. Belle galerie en façade, balcon arrière et cabanon. Un stationnement extérieur attitré ainsi que des espaces visiteurs disponibles. Environnement paysagé et boisé offrant une belle présence de nature en milieu urbain. Une propriété fonctionnelle qui se démarque par ses espaces généreux et ses nombreux atouts.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
954 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SANDRINE CYNTHIA GAUDREAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une localisation qui réussit admirablement à conjuguer intimité, nature et proximité urbaine. Nichée au coeur d'un rond-point résidentiel paisible, la propriété profite d'un environnement plus discret et privatif, à l'écart de la circulation de transit, tout en se trouvant à quelques pas du boulevard Roland-Therrien et de son importante concentration de commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, services et transports collectifs.
Cette proximité permet de profiter pleinement d'une vie de quartier pratique : les nécessités du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que Roland-Therrien offre une excellente connexion avec les principaux axes et les différents secteurs de Longueuil.
Pour les amants de la nature et du plein air, la proximité du parc des Semis représente un véritable atout. Son environnement verdoyant, bonifié par la présence du boisé Roberval et de milieux humides, offre une agréable parenthèse naturelle au coeur de la ville. Espaces verts, végétation, sentiers et liens favorisant les déplacements à pied ou à vélo invitent à la promenade et permettent de renouer avec la nature à proximité immédiate de chez soi.
La présence de l'école des Semis, des espaces verts et des infrastructures favorisant les déplacements actifs complète harmonieusement cet environnement.
Le 1080 rue du Sauvignon propose ainsi un équilibre particulièrement recherché : la quiétude et l'intimité d'un rond-point résidentiel, la nature à proximité et, à quelques pas seulement, l'effervescence pratique de Roland-Therrien et de ses nombreux services.
Cette proximité permet de profiter pleinement d'une vie de quartier pratique : les nécessités du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que Roland-Therrien offre une excellente connexion avec les principaux axes et les différents secteurs de Longueuil.
Pour les amants de la nature et du plein air, la proximité du parc des Semis représente un véritable atout. Son environnement verdoyant, bonifié par la présence du boisé Roberval et de milieux humides, offre une agréable parenthèse naturelle au coeur de la ville. Espaces verts, végétation, sentiers et liens favorisant les déplacements à pied ou à vélo invitent à la promenade et permettent de renouer avec la nature à proximité immédiate de chez soi.
La présence de l'école des Semis, des espaces verts et des infrastructures favorisant les déplacements actifs complète harmonieusement cet environnement.
Le 1080 rue du Sauvignon propose ainsi un équilibre particulièrement recherché : la quiétude et l'intimité d'un rond-point résidentiel, la nature à proximité et, à quelques pas seulement, l'effervescence pratique de Roland-Therrien et de ses nombreux services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
954 pi²
Installation laveuse-sécheuse
coin buanderie voir plan (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.2x5.8
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.2x8.11
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 296 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 956 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 173 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, chauffe-eau 2017, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, pôles à rideaux, étagères dans les walk-in, supports accrochés au mur dans la salle de bain, lave-vaisselle, oeil magique caméra
Exclusions
Biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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