349 900$
Nouveauté
ULS : 13137487
Appartement - Condominium
à vendre
1033 Rue Maisonneuve, Magog
LUMINOSITÉ, CONFORT ET TRANQUILLITÉ À MAGOG ! Charmant condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de seulement 4 unités construit en 2006. Son aire de vie ouverte, ses planchers de bois et son foyer au gaz créent une ambiance des plus chaleureuses. Coup de coeur pour l'immense balcon couvert donnant sur un petit boisé, parfait pour profiter des beaux jours ! Deux stationnements, rangement privé et copropriété bien organisée. À proximité des commerces, parcs, pistes cyclables et du centre-ville de Magog. Un milieu de vie où il fait bon s'installer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
98,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN CONDO CHALEUREUX, LUMINEUX ET UNE DOUCEUR DE VIVRE À DÉCOUVRIR !
Bienvenue au 1033, rue Maisonneuve, à Magog ! Situé au 2e étage d'un immeuble de quatre unités construit en 2006, ce condo de 2 chambres conjugue espaces accueillants, confort au quotidien et tranquillité. Un endroit où l'on imagine facilement poser ses valises et se sentir chez soi.
DES ESPACES DE VIE QUI INVITENT À SE RASSEMBLER
Dès l'entrée, accessible par un escalier intérieur, découvrez une aire de vie ouverte où la lumière naturelle circule généreusement. Les planchers de bois d'ingénierie et les moulures apportent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, promet de douces soirées en toute saison. Sa porte-patio ouvre directement sur le grand balcon couvert, prolongeant agréablement l'espace de vie.
La salle à manger occupe une place centrale, idéale pour partager les repas et recevoir. À proximité, la cuisine propose de belles armoires de bois, de nombreux rangements, un double évier et un comptoir lunch pratique.
La chambre principale offre de bonnes dimensions, une garde-robe double et une fenêtre donnant vers l'arrière. La deuxième chambre, avec sa garde-robe de style walk-in et son rangement supplémentaire, peut aussi accueillir un bureau à domicile.
La salle de bains réunit un bain indépendant, une douche en coin, des armoires, une lingerie et les installations laveuse-sécheuse. Climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central complètent les commodités.
UN BALCON QUI VOLE LA VEDETTE !
Avec ses 23 pieds de longueur et sa toiture protectrice, le balcon couvert est un véritable prolongement du condo. Imaginez les cafés du matin, les repas à l'extérieur et les soirées entre amis, avec pour décor une cour arrière bordée d'un petit boisé. Un espace privilégié pour savourer les beaux jours !
UNE COPROPRIÉTÉ À ÉCHELLE HUMAINE
L'immeuble compte seulement quatre unités. Le syndicat dispose d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance réalisés en 2025. Les frais de copropriété sont de 180 $ par mois. Deux stationnements extérieurs et un rangement privé ajoutent à la commodité des lieux. L'entrée est munie d'un interphone et d'un verrouillage électrique.
MAGOG, À PORTÉE DE MAIN
Profitez d'un quartier résidentiel paisible à proximité des commerces et services de la rue Sherbrooke, des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Le centre-ville de Magog et le lac Memphrémagog se trouvent à quelques minutes, tout comme une foule d'activités de plein air.
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, venez découvrir ce condo où confort et qualité de vie se rencontrent.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier ins
Bienvenue au 1033, rue Maisonneuve, à Magog ! Situé au 2e étage d'un immeuble de quatre unités construit en 2006, ce condo de 2 chambres conjugue espaces accueillants, confort au quotidien et tranquillité. Un endroit où l'on imagine facilement poser ses valises et se sentir chez soi.
DES ESPACES DE VIE QUI INVITENT À SE RASSEMBLER
Dès l'entrée, accessible par un escalier intérieur, découvrez une aire de vie ouverte où la lumière naturelle circule généreusement. Les planchers de bois d'ingénierie et les moulures apportent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, promet de douces soirées en toute saison. Sa porte-patio ouvre directement sur le grand balcon couvert, prolongeant agréablement l'espace de vie.
La salle à manger occupe une place centrale, idéale pour partager les repas et recevoir. À proximité, la cuisine propose de belles armoires de bois, de nombreux rangements, un double évier et un comptoir lunch pratique.
La chambre principale offre de bonnes dimensions, une garde-robe double et une fenêtre donnant vers l'arrière. La deuxième chambre, avec sa garde-robe de style walk-in et son rangement supplémentaire, peut aussi accueillir un bureau à domicile.
La salle de bains réunit un bain indépendant, une douche en coin, des armoires, une lingerie et les installations laveuse-sécheuse. Climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central complètent les commodités.
UN BALCON QUI VOLE LA VEDETTE !
Avec ses 23 pieds de longueur et sa toiture protectrice, le balcon couvert est un véritable prolongement du condo. Imaginez les cafés du matin, les repas à l'extérieur et les soirées entre amis, avec pour décor une cour arrière bordée d'un petit boisé. Un espace privilégié pour savourer les beaux jours !
UNE COPROPRIÉTÉ À ÉCHELLE HUMAINE
L'immeuble compte seulement quatre unités. Le syndicat dispose d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance réalisés en 2025. Les frais de copropriété sont de 180 $ par mois. Deux stationnements extérieurs et un rangement privé ajoutent à la commodité des lieux. L'entrée est munie d'un interphone et d'un verrouillage électrique.
MAGOG, À PORTÉE DE MAIN
Profitez d'un quartier résidentiel paisible à proximité des commerces et services de la rue Sherbrooke, des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Le centre-ville de Magog et le lac Memphrémagog se trouvent à quelques minutes, tout comme une foule d'activités de plein air.
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, venez découvrir ce condo où confort et qualité de vie se rencontrent.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier ins
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
98,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Interphone, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 287 400 $
- Total
- 287 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 249 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 2 421 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 924 $
- Total
- 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé mural, aspirateur central, échangeur d'air, stores, 4 tablettes de bois du salon. Le contrat de location du réservoir de propane devra être assumé par l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, deux bancs du comptoir lunch, tringles et rideaux, biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.