620 000$
Visite libre
ULS : 24670927
Appartement - Condominium
à vendre
1014 Rue Achille-Fortier, Boucherville (Harmonie)
Dans le secteur recherché Harmonie, découvrez cette magnifique copropriété sur trois niveaux offrant un équilibre parfait entre espace, confort et luminosité. Son aire de vie conviviale, agrémentée d'un foyer au bois, s'ouvre sur une cour intime aménagée avec piscine creusée chauffée. À l'étage, deux chambres avec walk-in et une salle de bains complète, tandis que le troisième niveau propose une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau ou troisième chambre. Une propriété clé en main à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services. Faites vous plaisir, offrez vous une visite!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
136,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Vous êtes les bienvenus!
SÉBASTIEN LAFRENIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée fermé avec porte vitrée laissant pénétrer une abondante lumière naturelle.
* Magnifique aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir.
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison.
* Cuisine entièrement fonctionnelle avec vue sur la cour un accès vers le barbecue.
* Salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et à la cour arrière.
* Salle à manger est agrémentée d'une superbe fenêtre avec banquette intégrée, offrant un espace idéal pour la lecture, la détente ou simplement profiter de la lumière naturelle
.* Salle d'eau combinée à la salle de lavage.
À L'ÉTAGE
* Deux chambres à coucher de généreuses dimensions.
* Chacune bénéficie d'un walk-in, un atout recherché pour le rangement.
* Salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche indépendante en céramique et vanité double.
AU TROISIÈME NIVEAU
* Superbe mezzanine offrant une remarquable polyvalence.
* Idéale comme salle familiale, bureau, salle d'entraînement, espace télétravail ou troisième chambre selon vos besoins.
* Son plafond mansardé procure beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse.
LA COUR
* Cour arrière entièrement clôturée et bordée de haies matures assurant une excellente intimité.
* Piscine creusée chauffée, système au chlore.
* Clôture sécuritaire de type Secur-Enfants.
* Grande terrasse permettant d'aménager aisément un espace repas et détente.
LE QUARTIER HARMONIE
* Secteur reconnu pour sa qualité de vie.
* À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE.
* Parcs, espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables accessibles à pied.
* À quelques minutes seulement des commerces, restaurants, services et du Centre urbain de Boucherville.
* Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal.
* Hall d'entrée fermé avec porte vitrée laissant pénétrer une abondante lumière naturelle.
* Magnifique aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir.
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison.
* Cuisine entièrement fonctionnelle avec vue sur la cour un accès vers le barbecue.
* Salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et à la cour arrière.
* Salle à manger est agrémentée d'une superbe fenêtre avec banquette intégrée, offrant un espace idéal pour la lecture, la détente ou simplement profiter de la lumière naturelle
.* Salle d'eau combinée à la salle de lavage.
À L'ÉTAGE
* Deux chambres à coucher de généreuses dimensions.
* Chacune bénéficie d'un walk-in, un atout recherché pour le rangement.
* Salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche indépendante en céramique et vanité double.
AU TROISIÈME NIVEAU
* Superbe mezzanine offrant une remarquable polyvalence.
* Idéale comme salle familiale, bureau, salle d'entraînement, espace télétravail ou troisième chambre selon vos besoins.
* Son plafond mansardé procure beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse.
LA COUR
* Cour arrière entièrement clôturée et bordée de haies matures assurant une excellente intimité.
* Piscine creusée chauffée, système au chlore.
* Clôture sécuritaire de type Secur-Enfants.
* Grande terrasse permettant d'aménager aisément un espace repas et détente.
LE QUARTIER HARMONIE
* Secteur reconnu pour sa qualité de vie.
* À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE.
* Parcs, espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables accessibles à pied.
* À quelques minutes seulement des commerces, restaurants, services et du Centre urbain de Boucherville.
* Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 29' 6"
Année de construction
2000
Superficie habitable
136,40 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (183)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 5" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
744 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Usage exclusif
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre/salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 28'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (183)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 900 $
- Total
- 507 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 540 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 2 892 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 156 $
- Total
- 6 156 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores et luminaires. Lave-vaisselle. Thermopompes et leurs manettes. Accessoires de la piscine et barrière amovible. Cabanon. Bac à ordures, bac de recyclage et bac de composte.
Exclusions
Meubles et effets personnels, borne pour véhicule électrique (portion amovible). Robot de piscine. Tablette chambre des maîtres. La balayeuse centrale n'a pas de boyaux ni accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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