325 000$
Nouveauté
ULS : 25690000
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue des Catalpas app. 4, Saint-Philippe
La meilleure opportunité dans le marché! Vous cherchez un condo de 2 chambres bien situé et accessible à ce prix? Difficile de trouver mieux actuellement dans le secteur! À quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM, cette unité vous offre un quotidien simple et pratique, près de tout. Et bonne nouvelle : elle est disponible dès maintenant! Une belle occasion de devenir propriétaire sans dépasser votre budget. Ne vous contentez pas de la voir en photos : venez la visiter et voyez par vous-même! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
90,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA BINET
Courtier immobilier
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Et si votre quotidien devenait enfin... simple et efficace?
Situé sur la Rive-Sud de Montréal, ce condo vous offre un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. À seulement quelques minutes du Quartier DIX/30 et du REM, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services, tout en retrouvant le calme d'un environnement résidentiel une fois à la maison.
À l'intérieur, tout est pensé pour vous simplifier la vie. Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions, proposent de grandes garde-robes, dont un walk-in dans la chambre principale : parce qu'on sait que juste un peu de rangement de plus, ça n'existe pas vraiment!
La salle de bain offre un espace de rangement généreux pour vos essentiels du quotidien, et la salle de lavage indépendante évite que les bas disparaissent mystérieusement dans le salon... on préfère ça!
Malgré la proximité de l'autoroute 30 à l'arrière, l'unité bénéficie d'une bonne insonorisation, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et confortable.
À l'extérieur, deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter le tout.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement judicieux, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur stratégique.
Ne laissez pas passer cette occasion... planifiez votre visite dès maintenant!
Situé sur la Rive-Sud de Montréal, ce condo vous offre un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. À seulement quelques minutes du Quartier DIX/30 et du REM, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services, tout en retrouvant le calme d'un environnement résidentiel une fois à la maison.
À l'intérieur, tout est pensé pour vous simplifier la vie. Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions, proposent de grandes garde-robes, dont un walk-in dans la chambre principale : parce qu'on sait que juste un peu de rangement de plus, ça n'existe pas vraiment!
La salle de bain offre un espace de rangement généreux pour vos essentiels du quotidien, et la salle de lavage indépendante évite que les bas disparaissent mystérieusement dans le salon... on préfère ça!
Malgré la proximité de l'autoroute 30 à l'arrière, l'unité bénéficie d'une bonne insonorisation, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et confortable.
À l'extérieur, deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter le tout.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement judicieux, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur stratégique.
Ne laissez pas passer cette occasion... planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
90,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,1 X 8,3
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 100 $
- Total
- 347 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 584 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 805 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 504 $
- Total
- 3 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, aspirateur central (non installé) et accessoires
Exclusions
rideaux du salon et des deux chambres à coucher, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.