399 000$
ULS : 20467657
Appartement - Condominium
à vendre
10 Rue Omer-Lecompte app. 3, Coteau-du-Lac
Découvrez ce spacieux condo de 2 chambres à coucher, situé au 2e étage, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Possibilité d'y faire une 3e chambre avec le walk-in qui était autrefois la 3e chambre. Profitez de 2 places de stationnement et d'un emplacement de choix dans un secteur paisible, à proximité de tous les services. Avec un accès rapide à l'autoroute 20 et à la piste cyclable du canal de Soulanges, cette propriété combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 192,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 10 OMER-LECOMPTE #3 À COTEAU-DU-LAC**
Découvrez les caractéristiques qui distinguent cette unité :
Anciennement aménagé en 5 ½, ce condo a été reconfiguré en un vaste 4 ½ afin d'offrir des pièces de vie plus spacieuses et un confort accru. Idéal pour ceux qui privilégient les grands espaces tout en conservant deux chambres à coucher de belles dimensions.
Possibilité de faire une 3e chambre avec le walk-in, étant donné que c'était anciennement la 3e chambre à coucher.
Intérieur :
+Unité située au 2e étage offrant un concept à aire ouverte
+2 chambres à coucher
+Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec grand îlot central et armoires jusqu'au plafond
+Grand walk-in attenant à la chambre principale 7 x 9,4 pieds
+Espace de rangement intérieur pratique
Extérieur :
+Balcon couvert de 11 x 7,4 pieds
+2 espaces de stationnement
+Sentier pédestre longeant la rivière Delisle, directement à côté de la propriété
Emplacement :
+Accès rapide à l'autoroute 20
+À proximité de la piste cyclable du canal de Soulanges
+À quelques minutes de l'épicerie, de la pharmacie, des stations-service, des restaurants et de nombreux commerces
+Emplacement pratique offrant un accès facile à tous les services essentiels
Secteur paisible alliant nature, confort et commodités
Une propriété où il fait bon vivre et qui devient rapidement un véritable chez-soi!
Découvrez les caractéristiques qui distinguent cette unité :
Anciennement aménagé en 5 ½, ce condo a été reconfiguré en un vaste 4 ½ afin d'offrir des pièces de vie plus spacieuses et un confort accru. Idéal pour ceux qui privilégient les grands espaces tout en conservant deux chambres à coucher de belles dimensions.
Possibilité de faire une 3e chambre avec le walk-in, étant donné que c'était anciennement la 3e chambre à coucher.
Intérieur :
+Unité située au 2e étage offrant un concept à aire ouverte
+2 chambres à coucher
+Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec grand îlot central et armoires jusqu'au plafond
+Grand walk-in attenant à la chambre principale 7 x 9,4 pieds
+Espace de rangement intérieur pratique
Extérieur :
+Balcon couvert de 11 x 7,4 pieds
+2 espaces de stationnement
+Sentier pédestre longeant la rivière Delisle, directement à côté de la propriété
Emplacement :
+Accès rapide à l'autoroute 20
+À proximité de la piste cyclable du canal de Soulanges
+À quelques minutes de l'épicerie, de la pharmacie, des stations-service, des restaurants et de nombreux commerces
+Emplacement pratique offrant un accès facile à tous les services essentiels
Secteur paisible alliant nature, confort et commodités
Une propriété où il fait bon vivre et qui devient rapidement un véritable chez-soi!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 51'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 192,96 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 316 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 565 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 1 766 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé murale, balayeuse centrale et accessoires, auvent
Exclusions
Valence, rideaux, stores, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.