319 900$
ULS : 17558432
Appartement - Condominium
à vendre
95 Rue Arthur-Dion app. 404, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Superbe copropriété dans un secteur recherché de Loretteville! Situé au 4e étage, ce magnifique condo de 2 ch. se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et son environnement paisible. Profitez d'une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, agrémentée d'un chaleureux foyer au gaz et d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Son immense balcon fermé avec toiles, donnant directement sur un boisé sans voisin à l'arrière, offre une intimité exceptionnelle et constitue l'endroit idéal pour se détendre. Un stat.ext. et un espace de rangement sont inclus. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CLOUTIER
Courtier immobilier
Addenda
Superbe copropriété dans un secteur recherché de Loretteville!
Situé au 4e étage, ce magnifique condo de 2 chambres se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et son environnement paisible. Profitez d'une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, agrémentée d'un chaleureux foyer au gaz et d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
Son immense balcon fermé avec toiles, donnant directement sur un boisé sans voisin à l'arrière, offre une intimité exceptionnelle et constitue l'endroit idéal pour se détendre.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus.
Les frais de copropriété sont de 235 $ par mois, auxquels s'ajoutent 309 $ par année pour le fonds de prévoyance ainsi qu'environ 20 $ par mois pour la location de la bonbonne de propane du foyer.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports et de tous les services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Une propriété clé en main offrant un parfait équilibre entre confort, tranquillité et emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Situé au 4e étage, ce magnifique condo de 2 chambres se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et son environnement paisible. Profitez d'une aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, agrémentée d'un chaleureux foyer au gaz et d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
Son immense balcon fermé avec toiles, donnant directement sur un boisé sans voisin à l'arrière, offre une intimité exceptionnelle et constitue l'endroit idéal pour se détendre.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus.
Les frais de copropriété sont de 235 $ par mois, auxquels s'ajoutent 309 $ par année pour le fonds de prévoyance ainsi qu'environ 20 $ par mois pour la location de la bonbonne de propane du foyer.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports et de tous les services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Une propriété clé en main offrant un parfait équilibre entre confort, tranquillité et emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer propane
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Poss.d'un garage en bois hiver 375$, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 500 $
- Total
- 196 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 044 $
- Scolaire (2025)
- 128 $
- Total
- 2 172 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 432 $
- Total
- 3 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 514 $
- Total
- 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux etpôles à rideaux, hotte micro-onde, lave-vaisselle, échangeur d'air, foyer au propane, un espace de rangement cabanon extérieur, Valence, tête de lit, couvre-lit, coussins et fauteuil de la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.