589 000$
ULS : 25979608
Appartement - Condominium
à vendre
835 Av. de Vimy app. 401, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Magnifique condo 2 chambres dans le recherché secteur Saint-Sacrement! Unité de coin hyper fenêtrée, plafonds de 9 pieds et insonorisation supérieure. Espace soigneusement conçu par une designer, impeccable et chaleureux. Vue dégagée, entouré de nombreux arbres, grand balcon orienté à l'ouest, idéal pour les couchers de soleil. Climatisation centrale, ascenseur et 2 garages. Une rareté! Droit au BBQ. Pistes cyclables et parcs à proximité. Vendu entièrement meublé : vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels. Offrez-vous un mode de vie où il fait bon vivre, dans un environnement paisible à proximité de tous les services!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un emplacement de choix au coeur du secteur Saint-Sacrement! À proximité des rues Myrand et Maguire, vous pourrez tout faire à pied : commerces, pharmacies, cafés, restaurants, délicatesses et services de proximité.
À deux pas du Cégep Garneau et à proximité de l'Université Laval, avec un excellent accès au transport en commun. Profitez également des nombreux parcs, des pistes cyclables et du magnifique Bois-de-Coulonge, idéal pour relaxer, marcher et profiter de la nature.
Ici, vous profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant près de l'action et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Immeuble très bien entretenu et bénéficiant d'une excellente gestion, un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
Un autre atout exceptionnel : 2 garages, une rareté! Vous n'en avez pas besoin des deux? Ils sont très recherchés et offrent la possibilité de les louer à l'interne ou de les vendre, selon vos besoins. Il est possible d'installer une borne électrique en faisant la demande au syndicat de copropriété, utilisateur payeur.
Un emplacement qui offre véritablement le meilleur des deux mondes : la tranquillité à proximité de tout!
Rangement: 86
Stationnements: 107-59
À deux pas du Cégep Garneau et à proximité de l'Université Laval, avec un excellent accès au transport en commun. Profitez également des nombreux parcs, des pistes cyclables et du magnifique Bois-de-Coulonge, idéal pour relaxer, marcher et profiter de la nature.
Ici, vous profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant près de l'action et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Immeuble très bien entretenu et bénéficiant d'une excellente gestion, un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
Un autre atout exceptionnel : 2 garages, une rareté! Vous n'en avez pas besoin des deux? Ils sont très recherchés et offrent la possibilité de les louer à l'interne ou de les vendre, selon vos besoins. Il est possible d'installer une borne électrique en faisant la demande au syndicat de copropriété, utilisateur payeur.
Un emplacement qui offre véritablement le meilleur des deux mondes : la tranquillité à proximité de tout!
Rangement: 86
Stationnements: 107-59
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
88,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
107 et 59 /Rangement 86, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Avec rangement (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Super lumineuse
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Tout fenestré
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 000 $
- Total
- 439 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 858 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 4 165 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 404 $
- Total
- 1 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), luminaires, habillage des fenêtres, vendu meublé, ( il y a une liste détaillée de l'inventaire des meubles inclus ).
Exclusions
Biens du locataire, (quelques meubles et décorations).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.