699 000$
ULS : 24551931
Appartement - Condominium
à vendre
77 Rue Ste-Anne app. 300, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Amoureux du patrimoine? Condo d'EXCEPTION sur la mythique rue Ste-Anne, offrant le plus heureux mariage entre histoire et confort moderne. Exceptionnelle vue dégagée sur les jardins de l'Hôtel de ville et les Laurentides, au coeur du quartier latin. Il offre un cocon de lumière et d'espace divin! Vastes pièces de vie chaleureuses, grande cuisine ultra-fonctionnelle et 2 belles chambres donnant sur la cour. Composantes d'époque parfaitement restaurées et mises en valeur pour un coup de foudre renouvelé jour après jour. Plafonds de 11 pieds, foyer d'apparat et fenêtres à crémone: le voici, votre plus que parfait!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
122,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivre à l'européenne au coeur des Amériques? C'est par ici!
Belle petite copropriété de 4 unités, nouvellement gérée par Sergic. Processus de conformité aux nouvelles normes de la Loi 16 en cours ( carnet de maintenance attendue en octobre ou novembre 2026).
Bâtiment bien entretenu, ayant bénéficié de 2017 à 2019 de subventions de la ville en vue de refaire le toit de tôle et de restaurer la fenestration (J. Ouellet Ferblanterie et Menuiserie Delisle).
La qualité de conservation des composantes architecturales du condo 300 est exceptionnelle! Murs de brique, plafonds de 11 pieds, fenêtres à battants avec ouverture à crémone, foyers d'apparat et matériaux nobles: vous serez soufflé par la beauté des lieux!
Environnement paisible et sécuritaire, au coeur de la ville, animé par le marché allemand en hiver, les fêtes de la Nouvelle-France, le festival d'été et les cafés et commerces environnants.
La copropriété accepte les animaux et a nouvellement voté à l'unanimité pour permettre la location des unités pour plus de 3 mois (référence PV de l'assemblée générale annuelle).
Stationnement de l'hôtel de ville situé juste en face de l'immeuble et facilement accessible en toute saison.
Sans contredit, une des belles adresses du Vieux-Québec, de celles que l'on quitte toujours à regret.
Belle petite copropriété de 4 unités, nouvellement gérée par Sergic. Processus de conformité aux nouvelles normes de la Loi 16 en cours ( carnet de maintenance attendue en octobre ou novembre 2026).
Bâtiment bien entretenu, ayant bénéficié de 2017 à 2019 de subventions de la ville en vue de refaire le toit de tôle et de restaurer la fenestration (J. Ouellet Ferblanterie et Menuiserie Delisle).
La qualité de conservation des composantes architecturales du condo 300 est exceptionnelle! Murs de brique, plafonds de 11 pieds, fenêtres à battants avec ouverture à crémone, foyers d'apparat et matériaux nobles: vous serez soufflé par la beauté des lieux!
Environnement paisible et sécuritaire, au coeur de la ville, animé par le marché allemand en hiver, les fêtes de la Nouvelle-France, le festival d'été et les cafés et commerces environnants.
La copropriété accepte les animaux et a nouvellement voté à l'unanimité pour permettre la location des unités pour plus de 3 mois (référence PV de l'assemblée générale annuelle).
Stationnement de l'hôtel de ville situé juste en face de l'immeuble et facilement accessible en toute saison.
Sans contredit, une des belles adresses du Vieux-Québec, de celles que l'on quitte toujours à regret.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1876
Superficie habitable
122,10 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, comptoir de granit
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Isolation (2018), Fenestration (2017), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Site historique protégé
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineuse vue dégagée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de briques
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
très fonctionnelle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
chaleureuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), climatiseur, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 724 $
- Scolaire (2026)
- 464 $
- Total
- 5 188 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 040 $
- Total
- 14 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Biens et meubles meublants, à l'exclusion des toiles d'artiste du salon et de quelques articles personnels.
Exclusions
Toiles d'artiste du salon et quelques articles personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.