539 000$
ULS : 25204070
Appartement - Condominium
à vendre
676 Rue Félix-Gabriel-Marchand, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Un espace de vie où lumière, cachet et convivialité se rencontrent! Découvrez ce spacieux condo de 3 chambres situé au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste. Son aire de vie ouverte et baignée de lumière, ses magnifiques planchers de bois et sa grande cuisine avec îlot central en font un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Profitez également d'une terrasse avec vue sur la ville, le tout sur une rue peu passante à quelques pas de Montcalm et de Saint-Roch. Un condo unique à découvrir, où les espaces de stationnement sont disponibles en abondance!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 676 rue Félix-Gabriel-Marchand!
Au coeur du dynamique quartier Saint-Jean-Baptiste, découvrez ce spacieux condo de 3 chambres à coucher offrant une impressionnante aire de vie où la lumière naturelle occupe une place de choix.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les grands espaces de vie et les magnifiques planchers de bois qui se prolongent harmonieusement à travers le condo. La fenestration abondante contribue à créer une ambiance à la fois lumineuse, chaleureuse et invitante.
La cuisine, véritable coup de coeur de la propriété, offre beaucoup d'espace de rangement, des armoires de bois ainsi qu'un grand îlot central qui devient naturellement le point rassembleur de l'aire de vie. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un environnement parfait autant pour les soirées entre amis que pour les moments tranquilles à la maison.
La propriété compte trois chambres à coucher, offrant une belle flexibilité selon vos besoins : chambres pour la famille, espace bureau ou pièce polyvalente.
À l'extérieur, profitez d'un balcon offrant une vue sur la ville, un véritable prolongement de l'espace de vie.
Son emplacement est tout aussi intéressant : installé sur une rue peu passante, le condo permet de profiter facilement de la vie de quartier et d'accéder à pied à plusieurs secteurs recherchés, dont Montcalm et Saint-Roch. À proximité, on retrouve notamment écoles, cégep, université, parcs, pistes cyclables, transport en commun et plusieurs services.
Une propriété qui combine espace, luminosité, cachet et emplacement. Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie central et pratique ou d'un condo offrant suffisamment d'espace pour évoluer avec vos besoins, cette propriété mérite assurément une visite!
Une occasion à ne pas manquer dans Saint-Jean-Baptiste!
Au coeur du dynamique quartier Saint-Jean-Baptiste, découvrez ce spacieux condo de 3 chambres à coucher offrant une impressionnante aire de vie où la lumière naturelle occupe une place de choix.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les grands espaces de vie et les magnifiques planchers de bois qui se prolongent harmonieusement à travers le condo. La fenestration abondante contribue à créer une ambiance à la fois lumineuse, chaleureuse et invitante.
La cuisine, véritable coup de coeur de la propriété, offre beaucoup d'espace de rangement, des armoires de bois ainsi qu'un grand îlot central qui devient naturellement le point rassembleur de l'aire de vie. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un environnement parfait autant pour les soirées entre amis que pour les moments tranquilles à la maison.
La propriété compte trois chambres à coucher, offrant une belle flexibilité selon vos besoins : chambres pour la famille, espace bureau ou pièce polyvalente.
À l'extérieur, profitez d'un balcon offrant une vue sur la ville, un véritable prolongement de l'espace de vie.
Son emplacement est tout aussi intéressant : installé sur une rue peu passante, le condo permet de profiter facilement de la vie de quartier et d'accéder à pied à plusieurs secteurs recherchés, dont Montcalm et Saint-Roch. À proximité, on retrouve notamment écoles, cégep, université, parcs, pistes cyclables, transport en commun et plusieurs services.
Une propriété qui combine espace, luminosité, cachet et emplacement. Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie central et pratique ou d'un condo offrant suffisamment d'espace pour évoluer avec vos besoins, cette propriété mérite assurément une visite!
Une occasion à ne pas manquer dans Saint-Jean-Baptiste!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
116 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe corridor (rangement) (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 000 $
- Total
- 371 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 350 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 3 608 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 880 $
- Total
- 5 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle (sera à remplacer prochainement), laveuse, sécheuse, rangements dans la chambre du fond.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.