329 900$
Nouveauté
ULS : 18301203
Appartement - Condominium
à vendre
583 Rue Lavigueur app. 2, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Vous cherchez un endroit en plein coeur du centre-ville, ne cherchez plus! Condo indivise de près de 1 117p.c. au DERNIER ÉTAGE avec beaucoup de fenestration remplissant les airs de vie de lumières naturelles et de soleil. Elle vous offre trois chambres à coucher avec une immense cuisine et un très grand salon dès plus convivial. Stationnement en ligne dans le garage lors du déneigement. Quartier familiale à proximité de tous les services à pied dont les écoles, parc, parlement, plaine d'Abraham, Vieux-Québec, le nouveau St-Roch et j'en passe!!! Une visite vous charmera! Une perle rare dans un secteur des plus recherché. Présentement loué.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Droit de préemption de 5 jours.
Visites permises entre 17h00 et 20h00 les jours de semaine et entre 10h00 et 19h00 la fin de semaine. Un avis de 24 heures est exigé avant toute demande de visite.
Le Courtier inscripteur ou un membre de son équipe devra être présent pour toutes visites. L'Acheteur devra vérifier auprès du Tribunal administratif du logement son droit de reprise du condo indivise. Le Vendeur se dégage de toute responsabilité à cet égard.
Les frais de copropriété 413.60$/mois (33% quote-part) incluent:
Les taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble et Hydro des espaces communs. La balance est pour le fond de réserve. L'immeuble a une valeur de 855 000$.
Beaucoup de gros travaux majeurs déjà effectués. Dont isolation du tambour en 2024, mur intérieur dans la cour côté ouest refait à neuf en 2025, fenestration changée au complet entre ±2017 et 2025. Sauf les thermos sur la façade avant qui date de ±2002.
Possibilité d'une terrasse exclusive sur le toit, inscrite dans la convention d'indivision. (À valider auprès des autorités compétentes).
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visites permises entre 17h00 et 20h00 les jours de semaine et entre 10h00 et 19h00 la fin de semaine. Un avis de 24 heures est exigé avant toute demande de visite.
Le Courtier inscripteur ou un membre de son équipe devra être présent pour toutes visites. L'Acheteur devra vérifier auprès du Tribunal administratif du logement son droit de reprise du condo indivise. Le Vendeur se dégage de toute responsabilité à cet égard.
Les frais de copropriété 413.60$/mois (33% quote-part) incluent:
Les taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble et Hydro des espaces communs. La balance est pour le fond de réserve. L'immeuble a une valeur de 855 000$.
Beaucoup de gros travaux majeurs déjà effectués. Dont isolation du tambour en 2024, mur intérieur dans la cour côté ouest refait à neuf en 2025, fenestration changée au complet entre ±2017 et 2025. Sauf les thermos sur la façade avant qui date de ±2002.
Possibilité d'une terrasse exclusive sur le toit, inscrite dans la convention d'indivision. (À valider auprès des autorités compétentes).
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
589 Lavigueur, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Mur extérieur cour (2025), Fenestration (2024), Isolation (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
234,80 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1), Vignette (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 2'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée privée barrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très fenestrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur les Laurentides
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur les Laurentides
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur la cour intérieure
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Isolé 2024/Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 968 $
- Total
- 4 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 330 $
- Total
- 1 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, armoires en bois au-dessus de la laveuse, sécheuse, armoires fixes dans le tambour.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.