299 900$
Nouveauté
ULS : 27505336
Appartement - Condominium
à vendre
545 Rue Jacques-Parizeau app. 408, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Au coeur de la colline Parlementaire, ce condo de 595 pi² occupe le 4e étage des Cours de l'Amérique-Française, l'ancien couvent du Bon-Pasteur (1942) transformé en copropriété. Plafonds atteignant 14 pieds, planchers de bois et cachet patrimonial créent une ambiance unique, avec une chambre et un grand walk-in. L'immeuble offre une magnifique cour intérieure aménagée et des ascenseurs. À quelques pas : Grande Allée, plaines d'Abraham, rue Saint-Jean et Vieux-Québec, sans oublier les cafés et restos du faubourg. Un milieu de vie urbain, paisible et chargé d'histoire, idéal pour profiter de Québec à pied!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
55,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
OLIVIER GAUVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE LA VIE URBAINE DE QUÉBEC!
Située à la jonction des quartiers Montcalm et Saint-Jean-Baptiste, cette adresse bénéficie d'un environnement recherché où se côtoient culture, gastronomie, espaces verts et commodités. Un secteur privilégié pour profiter pleinement de la ville, à pied ou à vélo!
LOCALISATION ET SERVICES À PROXIMITÉ
- À quelques pas de la Grande Allée et de ses restaurants, terrasses et cafés.
- À proximité de la rue Saint-Jean, reconnue pour ses commerces de quartier, boutiques et restaurants.
- Accès rapide aux plaines d'Abraham et aux espaces verts des Champs-de-Bataille.
- À distance de marche du Grand Théâtre de Québec et du Musée national des beaux-arts du Québec.
- À proximité du Vieux-Québec, du Parlement et des principaux attraits touristiques et culturels.
- Épiceries, pharmacies, boulangeries et commerces de proximité facilement accessibles.
- Plusieurs établissements scolaires, garderies et services de santé dans les environs.
- Réseau de transport en commun facilement accessible, notamment les parcours Métrobus.
- Accès pratique aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers.
- Emplacement exceptionnel pour les amateurs de déplacements actifs, avec un Walk Score de 97/100.
UN MODE DE VIE DISTINCTIF
Profitez du meilleur des deux mondes : l'effervescence du centre-ville et le charme d'un quartier historique à échelle humaine. Que ce soit pour savourer un café en terrasse, marcher sur les plaines d'Abraham, découvrir une nouvelle adresse gourmande ou assister à un spectacle, tout est réuni pour offrir un quotidien aussi agréable que dynamique.
ANIMAUX PERMIS
- La présence d'un (1) chien ou d'un maximum de deux (2) chats est autorisée, conformément à la réglementation de la copropriété.
Une localisation de premier choix pour ceux qui souhaitent vivre Québec pleinement!
Située à la jonction des quartiers Montcalm et Saint-Jean-Baptiste, cette adresse bénéficie d'un environnement recherché où se côtoient culture, gastronomie, espaces verts et commodités. Un secteur privilégié pour profiter pleinement de la ville, à pied ou à vélo!
LOCALISATION ET SERVICES À PROXIMITÉ
- À quelques pas de la Grande Allée et de ses restaurants, terrasses et cafés.
- À proximité de la rue Saint-Jean, reconnue pour ses commerces de quartier, boutiques et restaurants.
- Accès rapide aux plaines d'Abraham et aux espaces verts des Champs-de-Bataille.
- À distance de marche du Grand Théâtre de Québec et du Musée national des beaux-arts du Québec.
- À proximité du Vieux-Québec, du Parlement et des principaux attraits touristiques et culturels.
- Épiceries, pharmacies, boulangeries et commerces de proximité facilement accessibles.
- Plusieurs établissements scolaires, garderies et services de santé dans les environs.
- Réseau de transport en commun facilement accessible, notamment les parcours Métrobus.
- Accès pratique aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers.
- Emplacement exceptionnel pour les amateurs de déplacements actifs, avec un Walk Score de 97/100.
UN MODE DE VIE DISTINCTIF
Profitez du meilleur des deux mondes : l'effervescence du centre-ville et le charme d'un quartier historique à échelle humaine. Que ce soit pour savourer un café en terrasse, marcher sur les plaines d'Abraham, découvrir une nouvelle adresse gourmande ou assister à un spectacle, tout est réuni pour offrir un quotidien aussi agréable que dynamique.
ANIMAUX PERMIS
- La présence d'un (1) chien ou d'un maximum de deux (2) chats est autorisée, conformément à la réglementation de la copropriété.
Une localisation de premier choix pour ceux qui souhaitent vivre Québec pleinement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Superficie habitable
55,30 m²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
crémone
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Cuivre, Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 000 $
- Total
- 263 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 544 $
- Scolaire (2026)
- 185 $
- Total
- 2 729 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, 3 bancs d'îlot, habillage des fenêtres,
Exclusions
Foyer mural, toutes les tablettes et décorations fixées aux murs,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.