415 000$
Nouveauté
ULS : 16902261
Appartement - Condominium
à vendre
4957 Rue Lionel-Groulx app. 504, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Au 5e étage du SOMMET II à Saint-Augustin-de-Desmaures, découvrez ce condo 3 ½ + bureau, situé dans un secteur paisible et recherché. L'espace bureau est idéal pour le télétravail. La cuisine offre de nombreux rangements et des comptoirs en granit, tandis que le balcon permet de profiter de l'extérieur. Deux stationnements intérieurs et un rangement adjacent complètent l'unité. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont des planchers de bois d'ingénierie, le remplacement de la céramique ainsi que la modernisation de la cuisine avec le rafraîchissement des façades et le remplacement des comptoirs. Une belle occasion à saisir, bien gérée !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
79,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STÉPHANIE ROUSSEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plusieurs services dans l'immeuble :
- Espaces pour laver les véhicules (P1 + P2)
- Golf virtuelle au souterrain ($)
- Terrain de tennis à l'arrière
- Piscine extérieur à l'arrière
- Salle de jeux au rez-de-chaussée
- Salle de jeux de carte au rez-de-chaussée avec réservation
- Gym au rez-de-chaussée
- Piscine intérieur au rez-de-chaussée
- 2 suites pour les invités au rez-de-chaussée ($)
- Salle de détente avec table de billard au 8ème étage
- Cuisinette au 8ème étage ($)
- Terrasse avec BBQ sur le toit au 8ème étage
- Piscine de nage extérieur sur le toit
Chiens :
25 livres et moins sont acceptés dans l'immeuble et qu'ils doivent être exclusivement transportés dans les bras de son propriétaire ou gardien ou dans une cage dans toutes les voies de circulation de l'immeuble ce qui inclut les allées extérieures.
- Espaces pour laver les véhicules (P1 + P2)
- Golf virtuelle au souterrain ($)
- Terrain de tennis à l'arrière
- Piscine extérieur à l'arrière
- Salle de jeux au rez-de-chaussée
- Salle de jeux de carte au rez-de-chaussée avec réservation
- Gym au rez-de-chaussée
- Piscine intérieur au rez-de-chaussée
- 2 suites pour les invités au rez-de-chaussée ($)
- Salle de détente avec table de billard au 8ème étage
- Cuisinette au 8ème étage ($)
- Terrasse avec BBQ sur le toit au 8ème étage
- Piscine de nage extérieur sur le toit
Chiens :
25 livres et moins sont acceptés dans l'immeuble et qu'ils doivent être exclusivement transportés dans les bras de son propriétaire ou gardien ou dans une cage dans toutes les voies de circulation de l'immeuble ce qui inclut les allées extérieures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
79,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Via la salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 4,4 x 6,5 pieds
Bureau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 000 $
- Total
- 316 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 791 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 3 008 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 789 $
- Total
- 2 789 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 652 $
- Total
- 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux du salon, air climatisé murale, balayeuse centrale et ses accessoires, détecteurs de fuite d'eau, hotte micro-onde, tablettes dans la cuisine, lit escamotable incluant le matelas du bureau, bibliothèque du bureau, foyer électrique et rack à télévision du salon, murs de bois décoratifs (salon et salle de bain), miroir de la salle de bain, armoire de rangement de la salle de bain et tuiles extérieures en bambou sur le balcon
Exclusions
Rideaux de la chambre principale et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.