739 000$
Nouveauté
ULS : 9825768
Appartement - Condominium
à vendre
4915 Rue Lionel-Groulx app. 505, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
RARE OPPORTUNITÉ AU 5e ÉTAGE! Superbe condo avec une magnifique vue sur le fleuve, aménagé avec des matériaux haut de gamme choisis avec soin. Il offre la possibilité de deux chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, un rangement intérieur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire directement dans le condo. Deux stationnements intérieurs sont également inclus. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un spa, d'une terrasse commune sur le toit ainsi que d'un salon commun avec vue sur le fleuve. Une propriété unique, À VOIR ABSOLUMENT!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 280,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VUE SPECTACULAIRE SUR LE FLEUVE! RARE OPPORTUNITÉ AU 5e ÉTAGE! Laissez-vous charmer par ce superbe condo où la magnifique vue panoramique sur le fleuve s'impose comme véritable pièce maîtresse. Une propriété élégante et lumineuse, aménagée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails. L'aire de vie ouverte et conviviale offre une belle fluidité entre les espaces. La cuisine, à la fois chic et fonctionnelle, se distingue par ses armoires jusqu'au plafond, son abondance de rangement et son îlot central. Deux chambres de belles dimensions, toutes deux avec vue sur le balcon privé et le fleuve. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que la 2e chambre peut facilement servir de bureau, idéale pour les professionnels en télétravail. Salle de bain raffinée avec douche de verre indépendante, bain encastré et double lavabo. Salle d'eau avec salle de lavage adjacente. Profitez pleinement de la vie estivale avec une piscine creusée extérieure, un spa et une magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour relaxer et prendre un bain de soleil tout en admirant le paysage. Deux stationnements au garage intégré et espaces de rangement pratiques. Emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services et à quelques minutes du magnifique Club de Golf Cap-Rouge. Un cadre de vie recherché alliant élégance, confort, tranquillité et panorama exceptionnel. Une propriété d'exception où la vue sur le fleuve vous accompagne au quotidien. À VOIR ABSOLUMENT!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 280,90 pi²
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
19'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'11" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
système de détection des fuites d'eau, Thermopompe centrale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 500 $
- Total
- 469 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 954 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 4 274 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Divan, tapis du salon, stores, ensemble de salle à manger, luminaires, tabourets de cuisine, hotte, ensemble de chambre à coucher complet, mobilier de bureau, échangeur d'air, aspirateur et accessoires, armoires dans le rangement, thermopompe et deux (2) manettes de garage.
Exclusions
Deux (2) fauteuils, deux (2) tables de salon, téléviseur, meuble télé, lampe sur pied noire, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, cadres, ensemble de patio comprenant une table et six (6) chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%