275 000$
Nouveauté
ULS : 20156081
Appartement - Condominium
à vendre
43 Rue D'Auteuil app. 407, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
VIEUX-QUÉBEC | MUR DE PIERRE | MEZZANINE | POUTRES APPARENTES. Condo divise orienté sud-ouest au dernier étage d'un immeuble de 1834 sur la magnifique rue d'Auteuil, face au Parlement et aux remparts. Au coeur de l'arrondissement historique du Vieux-Québec, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, perpendiculairement aux rues Saint-Jean et Saint-Louis. Ses murs de pierre, ses poutres apparentes et sa chambre en mezzanine lui donnent un cachet unique. Idéal comme pied-à-terre ou pour la location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
502 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Frais de copropriété de 382,38 $ par mois, soit 4 588,56 $ par année, selon le budget 2026-2027 du syndicat (quote-part de 4,8 %). Immeuble de 18 unités résidentielles administré par Sergic Québec. Fonds de prévoyance de 99 398 $ au 31 janvier 2026. Étude du fonds de prévoyance de janvier 2025, inspection des parties communes d'octobre 2024 et carnet d'entretien disponibles. Fonds d'auto-assurance de 15 806 $. Assurance du syndicat renouvelée jusqu'au 31 juillet 2027 (Intact, valeur à neuf garantie). Projet de réfection de la toiture en tôle en cours, avec subventions approuvées de la Ville de Québec totalisant 140 000 $ et contribution spéciale annuelle de 30 000 $ répartie selon la quote-part, payable en quatre versements. Immeuble situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Québec, zonage 11027Hb. Documents de copropriété disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1834
Superficie habitable
502 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Porte sous les marches de la mezzanine (4)
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Parlement
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Cégep, Autoroute, Tracé du futur tramway
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Semi-meublé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 000 $
- Total
- 172 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 865 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 1 976 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 589 $
- Total
- 4 589 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigidaire, laveuse, sécheuse, micro-onde, grille-pain, table haute, tabourets (2), sommier, meuble de rangement blanc dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.