239 000$
ULS : 17754304
Appartement - Condominium
à vendre
3245 Boul. Père-Lelièvre app. 204, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Vaste condo de 2 chambres situé au coeur de Duberger, un secteur prisé offrant un accès rapide aux services, au transport et aux principaux axes routiers. Adossé au parc linéaire de la rivière Saint-Charles, il bénéficie d'un balcon intime avec une superbe vue sur le boisé, pour profiter pleinement de ce décor naturel. Lumineux et bien aménagé, il propose une salle de lavage indépendante, une thermopompe et un espace de vie fonctionnel. Inclut un stationnement et deux espaces de rangement. Salle de bains rénovée, fenêtres et revêtement extérieur refaits. Copropriété saine et bien gérée. Libre immédiatement, il a tout pour plaire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
90,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE OUELLET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
-Condo 2 chambres et salle de bains rénovée
-Walkin dans la chambre principale
-Salle de lavage indépendante avec rangement
-Électroménagers inclus (5)
-Situé au 2e étage d'un immeuble tranquille de 12 condos
-Adossé au Parc Saint-Charles secteur Duberger
-Balcon ensoleillé avec vue intime sur le boisé
-Un stationnement et deux espaces rangement au balcon et adjacent au stationnement
-Excellente gestion interne
-Étude du fonds de prévoyance (2024) et fonds d'autoassurance à jour
-Carnet d'entretien en préparation (2027)
-Frais communs de 400$/mois
-Location court terme interdite et chiens permis sous certaines conditions.
-Fenêtres changées en 2025 ainsi que nouveau revêtement extérieur d'acier avec ajout d'isolant sous le revêtement, entièrement payés par d'anciennes cotisations spéciales afin de préserver les fonds accumulés dans le fonds de prévoyance.
-Walkin dans la chambre principale
-Salle de lavage indépendante avec rangement
-Électroménagers inclus (5)
-Situé au 2e étage d'un immeuble tranquille de 12 condos
-Adossé au Parc Saint-Charles secteur Duberger
-Balcon ensoleillé avec vue intime sur le boisé
-Un stationnement et deux espaces rangement au balcon et adjacent au stationnement
-Excellente gestion interne
-Étude du fonds de prévoyance (2024) et fonds d'autoassurance à jour
-Carnet d'entretien en préparation (2027)
-Frais communs de 400$/mois
-Location court terme interdite et chiens permis sous certaines conditions.
-Fenêtres changées en 2025 ainsi que nouveau revêtement extérieur d'acier avec ajout d'isolant sous le revêtement, entièrement payés par d'anciennes cotisations spéciales afin de préserver les fonds accumulés dans le fonds de prévoyance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
90,20 m²
Revêtement
Acier, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Vue
Parc St-Charles
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 5'5 x 5'2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 000 $
- Total
- 199 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 066 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 2 187 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe murale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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