399 888$
Visite libre
ULS : 16509537
Appartement - Condominium
à vendre
262 Ch. des Mas, Boischatel
Boischatel: Ce condo frôle tout simplement la perfection. Dès l'entrée, on ressent le soin exceptionnel apporté à chaque détail. Au fil des années, la propriétaire a réalisé de nombreuses améliorations avec goût, rigueur et souci de qualité. Résultat : un intérieur impeccable, chaleureux et entièrement prêt à vivre. Ce magnifique rez-de-jardin offre une ambiance paisible où l'on a réellement l'impression d'être ailleurs, tout en étant à distance de marche du prestigieux Golf Royal Québec. Ici, aucune liste de travaux ne vous attend : vous arrivez, déposez vos vêtements et profitez. Une propriété clé en main comme on en voit rarement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
108,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 29/08/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
UN REZ-DE-JARDIN CLÉ EN MAIN OÙ IL FAIT BON VIVRE!
Bienvenue au 262, chemin des Mas, à Boischatel, une propriété où le confort, la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent. Ici, tout a été pensé et entretenu avec un souci du détail remarquable. Vous n'avez pratiquement rien à prévoir : vous arrivez, déposez vos vêtements et profitez!
Ce superbe condo en rez-de-jardin offre plusieurs avantages recherchés. Son accès facile, sa proximité avec l'extérieur et son bel espace de terrain procurent davantage l'impression de vivre dans une maison que dans un condo traditionnel. Vous profitez d'un environnement paisible, sans voisins directement collés à votre espace extérieur, idéal pour prendre un café le matin, recevoir ou simplement savourer les belles journées.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et se présente dans un état impeccable. Chaque détail témoigne du soin exceptionnel apporté par la propriétaire. Parmi les améliorations récentes, notons notamment la thermopompe installée en 2026, pour un confort optimal été comme hiver.
L'emplacement est également un véritable coup de coeur. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement la possibilité de se rendre à pied au Golf Royal Québec. Boischatel offre un équilibre recherché entre nature et proximité des services : commerces, restaurants, épiceries, écoles, installations sportives et accès rapides aux principaux axes routiers sont facilement accessibles.
À quelques minutes, profitez également des nombreux attraits du secteur, de ses espaces verts et de la proximité du fleuve et de la Côte-de-Beaupré, tout en demeurant près de Québec.
Un condo impeccable, un rez-de-jardin recherché, un environnement paisible et une localisation exceptionnelle. Ici, le véritable luxe, c'est de n'avoir rien à faire... sauf s'installer et en profiter!
Bienvenue au 262, chemin des Mas, à Boischatel, une propriété où le confort, la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent. Ici, tout a été pensé et entretenu avec un souci du détail remarquable. Vous n'avez pratiquement rien à prévoir : vous arrivez, déposez vos vêtements et profitez!
Ce superbe condo en rez-de-jardin offre plusieurs avantages recherchés. Son accès facile, sa proximité avec l'extérieur et son bel espace de terrain procurent davantage l'impression de vivre dans une maison que dans un condo traditionnel. Vous profitez d'un environnement paisible, sans voisins directement collés à votre espace extérieur, idéal pour prendre un café le matin, recevoir ou simplement savourer les belles journées.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et se présente dans un état impeccable. Chaque détail témoigne du soin exceptionnel apporté par la propriétaire. Parmi les améliorations récentes, notons notamment la thermopompe installée en 2026, pour un confort optimal été comme hiver.
L'emplacement est également un véritable coup de coeur. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement la possibilité de se rendre à pied au Golf Royal Québec. Boischatel offre un équilibre recherché entre nature et proximité des services : commerces, restaurants, épiceries, écoles, installations sportives et accès rapides aux principaux axes routiers sont facilement accessibles.
À quelques minutes, profitez également des nombreux attraits du secteur, de ses espaces verts et de la proximité du fleuve et de la Côte-de-Beaupré, tout en demeurant près de Québec.
Un condo impeccable, un rez-de-jardin recherché, un environnement paisible et une localisation exceptionnelle. Ici, le véritable luxe, c'est de n'avoir rien à faire... sauf s'installer et en profiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
108,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Bain aut-portant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
187,40 m²
Eau (accès)
Vur partielle sur le Fleuve
Topographie
Bien aménagé, Plat
Vue
Panoramique, Partielle sur le Fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Club de à piedGolf Royal Québec
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf Royale Québec, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur SAM cuisine
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur cuisine et salon
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto-portant douche ind
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (125)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 229 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 693 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 1 849 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 960 $
- Total
- 3 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Gaz
- 125 $
- Total
- 1 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, (Stores et rideaux sur mesure), mirroir au-dessus du foyer, lave-vaisselles, toutes fixtures meuble vinier SAM ,tablettes spacer dans rangement, meuble fixe dans espace bureau (sur mesure), échangeur d'air(2025), Thermopompe (2026), balayeuse centrale et accesssoires, foyer au propane, mirroir salle de bain, rideaux de terrasse extérieurs d'été et auvents d'hiver (toile blanches)(Auvents Lecours) Le tout laissé de bonne foi sans garantie de fonctionnement ni remplacement
Exclusions
Lampe de la salle à diner sera remplacé par un autre luminaire, mirroir blanc à l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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