359 500$
ULS : 23531916
Appartement - Condominium
à vendre
2540 Av. Champfleury app. 116, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Découvrez un condo spacieux sur 2 niveaux au coeur de Maizerets. L'aire de vie principale se distingue par sa grande cuisine offrant beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec salle d'eau et balcon sur la cour intérieure. Le niveau inférieur regroupe 3 chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage distincte. À proximité du Domaine de Maizerets, des parcs, épiceries, commerces, services, transports et grands axes routiers, ainsi que du futur complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus. Piscine extérieure chauffée, module de jeux et rangement pour vélos.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur de Maizerets, cette copropriété offre un milieu de vie pratique où espace, accessibilité et proximité des services se rencontrent. Répartie sur deux niveaux, l'unité propose une configuration fonctionnelle qui sépare agréablement les espaces de vie des chambres.
Le niveau principal comprend une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par ses dimensions généreuses et ses nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau, de même qu'un balcon donnant sur la cour intérieure.
Le niveau inférieur accueille trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux de réfection de l'entretoit et de la toiture entrepris par le syndicat. Les travaux comprennent notamment la décontamination de l'entretoit, la reconstruction de la toiture, l'installation d'une nouvelle membrane, l'amélioration de l'isolation ainsi que du système de ventilation. L'échéancier prévu s'étend de la fin mai à la fin octobre 2026.
Une cotisation spéciale a été imposée afin de financer ces travaux. La quote-part attribuable à la présente unité, soit 34 103,30 $, a été payée en totalité par les vendeurs le 10 juillet 2026.
L'emplacement constitue un véritable atout : proximité du Domaine de Maizerets, des parcs, épiceries, commerces, services, transports et principaux axes routiers, ainsi que du futur complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus.
La copropriété offre également une piscine extérieure chauffée, un module de jeux et un espace de rangement pour vélos.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et vie de quartier, avec d'importants travaux de l'enveloppe du bâtiment déjà pris en charge financièrement par les vendeurs pour cette unité.
Le niveau principal comprend une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par ses dimensions généreuses et ses nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau, de même qu'un balcon donnant sur la cour intérieure.
Le niveau inférieur accueille trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux de réfection de l'entretoit et de la toiture entrepris par le syndicat. Les travaux comprennent notamment la décontamination de l'entretoit, la reconstruction de la toiture, l'installation d'une nouvelle membrane, l'amélioration de l'isolation ainsi que du système de ventilation. L'échéancier prévu s'étend de la fin mai à la fin octobre 2026.
Une cotisation spéciale a été imposée afin de financer ces travaux. La quote-part attribuable à la présente unité, soit 34 103,30 $, a été payée en totalité par les vendeurs le 10 juillet 2026.
L'emplacement constitue un véritable atout : proximité du Domaine de Maizerets, des parcs, épiceries, commerces, services, transports et principaux axes routiers, ainsi que du futur complexe hospitalier de l'Enfant-Jésus.
La copropriété offre également une piscine extérieure chauffée, un module de jeux et un espace de rangement pour vélos.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et vie de quartier, avec d'importants travaux de l'enveloppe du bâtiment déjà pris en charge financièrement par les vendeurs pour cette unité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Papier brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 716 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 2 909 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 292 $
- Total
- 5 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, armoire de rangement dans la chambre principale, foyer d'ambiance au salon, thermompe murale.
Exclusions
Lave vaisselle de marque, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.